达拉斯地区公寓租金11月份下降

随着公寓租赁活动放缓，达拉斯地区的公寓租客终于有些喘息的机会了。根据美国公寓在线市场Apartment List的一份最新报告，十一月份达拉斯地区的公寓租金较十月份下降了约1%。

但该地区的平均公寓租金仍显着高于一年前的水平。该地区一居室公寓租金中位数为1,215美元，两居室公寓租金中位数为1,452美元。

达拉斯地区是自新冠病毒大流行开始以来，全美租金涨幅最大的地区之一。

Apartment List的分析师表示，即使有十一月份的小幅下降，达拉斯地区的租金中位数在过去12个月内仍总共上涨了8.3%。达拉斯地区在过去一年的租金增长幅度超过了全州5.5%及全美4.6%的平均水平。

全美有超过九成的都市地区在十一月份的租金都走软。

Apartment List分析师表示：“我们的全国的指数在十一月份下跌了1%，这是连续第三个月环比下跌，也是我们指数历史上最大的单月跌幅，这可追溯到2017年。在整个一年中，租金增长继续超过大流行前几年的水平，只是幅度越来越小。”

与此同时，第三季度达拉斯地区的公寓净租赁量也下降了，原因是更多的租房者选择合租或搬迁到其它住所以省钱。

尽管如此，达拉斯地区的整体公寓空置率仍然很低，只有不到5%。此外，该地区目前有60,000多套公寓正在建造中，在建公寓数量居全美首位。

达拉斯地区是过去几年公寓成本涨幅最大的美国公寓市场之一。根据Construction Coverage的一项新研究，自新冠大流行开始以来，达拉斯地区的公寓租金上涨了三分之一以上，涨幅在全美国都市地区中排名第十。

全美公寓租金涨幅最大的是凤凰城地区，该地区的公寓租金近年来上涨了60%以上。