在達拉斯買學區房之前，先認識一下這5種K12學校吧～
目前，達拉斯的中小學生正在享受輕鬆愉快的暑假，而想買學區房的家長們卻格外忙碌，希望趕在秋季開學前搞定買房或者換房。
可是，你知道美國K12教育有5種不同類型的學校嗎？有些和房產地理位置緊密掛鉤，有些卻不掛鉤，在買學區房時一定要提前了解清楚。
1.家附近的公立學區學校
Public Zoned Neighborhood School
這一類學校和家庭住址一對一綁定，只要提供有效住址證明，就能到家對口的學校報名就讀。
在任何一個房源網站上，每套房子對應的小中高三所公立學區學校都能一目了然。
如下，是我們的客戶為了兒子今年秋季升入一個好高中，剛在達拉斯一流的Southlake Carroll ISD學區買下的一套學區房。房子隸屬的公立學校在GreatSchools上的評分分別是9，9，10。
（信息來源：Zillow.com）
另外，公立學區學校由房產稅和州財政出資，學生免學費，學區統一設置課程和測試，學生無需穿校服。
來自第三方機構的評分和家長的評價，是衡量這類學校教學質量好壞重要的參考依據。
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2.私立學校
Private School
私立學校對學生的家庭住址沒有任何要求，學生自由擇校，一些私立初高中還接受國際學生。
所以，如果孩子入讀私立學校，買房搜索區域便不會受到限制。
私立學校的辦學經費來自學生每學年繳納的不菲學費和校友捐贈。由於辦學經費充足，私立學校一般師生比較低。
另外，學校可以自行設置課程，所以各有特色，教學質量普遍不錯。學生可能還需要穿帶有學校logo的校服。
3.公立特許學校
Public Charter School
這類學校可以簡單理解為由公立學區統一監管，州財政出資的民辦學校。由於納入到了公立學校系統，所以學生免學費。
特許學校在辦學上比一般公立學校學校自由度高很多，課程和測試都由校董事會自行設置。
特許學校一般會畫出一個以市為單位的地理邊界，邊界內居住的適齡學生都可以申請。
比如達拉斯著名的特許學校Uplift Preparatory 和 International Leadership of Texas有多家分校，接受在大達拉斯不同地區適齡學生的申請。
但是，特許學校有學生人數上限，因此好的特許學校非常搶手，往往有很長的等待名單， 或者需要抽籤。如果，你家附近的學區學校不理想，特許學校是一個非常不錯的選擇。
你可以在德州政府的Texas Charter Locator網站搜索到一個區域內的所有特許額學校，也可以在例如Greatschools網站查到一所特許學校的評分和評價。
（信息來源：Texas Charter Locator Map）
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4.公立磁鐵學校
Public Magnet School
這類學校可以理解為公立學區里的重點或特長學校。有些是尖子生擇校就讀，衝擊名牌大學，有些運動和藝術生聚集，接受專業訓練。
磁鐵學校一般是初高中，會對同城內多個學區的學生開放報名。學校根據學生的學業成績，或特長方面的表現進行選拔接收。
磁鐵學校的辦學經費來自州和地方財政，也有一部分社會捐款，學生免學費。
如果你的孩子學業特別優秀，或有文體才藝，不妨考慮磁鐵學校。但由於磁鐵學校招生名額有限，建議提前一年搬到想報考的磁鐵學校地理範圍內，早準備早申請。
達拉斯著名的磁鐵高中School for the Talented & Gifted，如下圖可見這所學校接受的地理範圍（service area）。每所磁鐵學校的接受地理範圍都可以在Niche.com 查到。
（信息來源：Niche.com）
5.家庭學校
Home School
這種學校顧名思義就是家長提出申請，自己在家為孩子教授各科課程,自己安排學習進度，學習內容，購買學習材料。
孩子可能需要參加一些學區安排的不定期測試。美國各州對家庭學校的各項法律要求不一樣。
如果你為孩子選擇了家庭學校，那麼就意味著你在哪裡安家都可以了。
總之，買學區房一定要以孩子的學習情況和家庭實際情況出發，把選擇面放得寬一些，再優選出最合適的學校和房子。
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【關於Flyhomes】
科技房產公司Flyhomes 2016年成立於西雅圖，致力於用科技和金融的力量革新美國房產行業，提供專業高效的買房、賣房、貸款等不同類型的房屋交易中介服務。
2021年，在西雅圖、加州灣區、波特蘭、波士頓、南加州和德州奧斯汀、休斯頓、達拉斯的基礎上，Flyhomes將版圖進一步擴展到了加州Sacramento、Stockton一共10個市場同步運營。
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*數據來源：Flyhomes
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