想在德州買新建房？快來看看買新建房的省錢竅門和注意事項
很多人在德州買房的時候會直接選擇購買新建房。的確，相對於其他地區，德州的新建房樓盤更多、選擇更廣。
美國頂級住宅中介機構 RubyHome 新發布的一份住房報告顯示，在全美範圍內，德州的新房建設率是最高的。
這份報告以 2022 美國人口普查局的社區調查為參考，包括了從 2010 年到 2022 年之間的新建住宅數量、以及已居住住宅的數量。
報告發現，在德州目前1100多萬套住房中，有近250萬套住房建於 2010 年之後，新建房比例高達22.5％，將近四分之一。
究其原因，主要是因為在 2000 年至 2022 年間，德州吸引了最多的新居民，而且目前來看，這個趨勢依然在持續。
與全美總新建房比例相比，美國目前有大約1.312億套已居住住宅，其中2010年以來建造的住房有1570多萬套，僅佔總數的12% 左右。相比之下，蓬勃的德州新建房數量和速度的確是遙遙領先。
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買新建房有哪些好處？
相對於購買現有房屋，購買新建房有不少的好處：
- 維護成本較低：通常來說，新房的硬體、房屋結構都沒有問題，所以不需要屋主花額外的時間、經歷、金錢為房屋修修補補。而且新房一般都有新房保險，warranty 時間內房子有問題也不需要自己額外花錢來修。
- 個性化定製、裝修：新房的另一個好處就是不用再操心裝修。美國的裝修費用不低，好的承包商更是千金難求，除了費錢還要費神。買新房的時候可以直接選擇房子裝修和配件，選節能電器，要求特定的裝修升級。
- 節能環保：隨著相關法規不斷健全，新建築的節能環保要求比老房子要高得多。
如油漆，屋頂材料，窗戶密封等等。配備的空調設備、廚房爐灶等也更加省電省氣。甚至即使買了相同的電器，因為舊房屋密封相對較差，未必有在新房使用時效率高。
隨著時間的推移，新建房由於更節能而帶來的經濟效益也會越來越明顯。
購買新建築房屋的建議
- 在做決定前，認真調查建築商和新建房選址周邊社區。
- 有些新建房在建造時，對當地所屬學區還沒確定。建議對學區有要求的買家在購買新建房時，不妨等學區確定後再行動，以免錯過心儀的學區。
- 提前了解房屋的屬性、功能、裝修升級項目等。
- 詢問建築商的報修條款，以免有問題時對報修花費產生糾紛。
- 就算是新建房，也強烈建議對新建房進行房檢（Home Inspections）。
- 如果準備購買全定製房屋，請選擇熟悉建築貸款的貸方。
- 一定要記住，樣板房是升級版本。如果要升級自己的房屋，買家需要確保預算留有餘地。
- 年末時建商可能會有優惠措施，建議買家提前問清楚，能省更多錢。
本文數據來源：https://sanantonio.culturemap.com/
https://sanantonio.culturemap.com/news/real-estate/texas-housing-market-new-construction
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