開門紅|達拉斯地區房屋銷售激增價格增長放緩

達拉斯地區二手房屋銷售2018年來了個開門紅，一月份的銷售量與2017年一月份相比飆升了12％。

根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的數據顯示，房地產經紀在一月份共售出了6,246棟二手單戶房屋。這是該地區有史以來最強勁的一月份房屋銷售。

不過房屋售價上升步伐放緩，一月份房價同比升幅僅為5%，相比之下，去年一月份時房價的同比升幅達到15%。

一月份的房屋銷售數據顯示，達拉斯地區的住房需求依然強勁。只是房屋中位價格的上漲在經過幾年的巨大漲幅後正在放緩。

2017年全年，達拉斯地區的房地產經紀人累計售出了創紀錄的超過106,000棟二手房，總銷售量比2016年增加了5％。

一月份的房屋銷售增長是在市場上可供銷售的房屋數量增長了6％之後出現的。

「我們處在一個供應緊缺的市場，所以一旦我們的供應增加，買家就會急著去購買。」住房分析機構Metrostudy Inc.的佩奇·施普(Paige Shipp)說：「我認為2018年將又是我們二手房轉售市場很棒的一年。」

只是2018年可能不會看到達拉斯-沃斯堡地區象過去幾年所經歷的房價上漲速度。

上個月房地產經紀人出售房屋的中間價格僅比上年同期上漲5％，至235,000美元。而在過去幾年，由於買家搶購房產，達拉斯-沃斯堡地區的房價每年升幅達兩位數字。

房屋經濟學家預測，由於房屋貸款成本上升，以及房屋庫存供應預期會增加，今年達拉斯-沃斯堡地區的房屋價格上漲百分比將會放緩。

一月份在市場上售出一棟房屋平均需要53天，房屋出售時間也比去年同期延長了8%。至一月底時，有超過17,000棟二手單戶房屋由房地產經紀上市待售。

目前在調查涵蓋的北德州超過24個郡的市場上，只有不到兩個月的房屋供應量。