低於掛牌價買下佔地4.55英畝的大平層，還坐擁整片森林是種什麼體驗？
隨著房貸利率上漲，最近房地產市場確實有很多不確定因素。此時買房，就更需要看準時機和講求策略。
今天要講述的是科技房地產公司Flyhomes的客戶一家成功砍價買下稱心好房的故事。
不斷變化的房貸利率，給房市帶來了哪些影響？
現在買房，最優策略是什麼？
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銷售經理Steven和做護士的太太Jana有四個孩子，他們一直住在華盛頓州的Maple Valley，這裡風景如畫，而且離市中心只有30miles，半小時可達。
隨著孩子們陸續進入青春期，都更需要自己的空間，只有1900多呎的房子已顯得越來越局促。
而且陪伴孩子們長大的毛孩子–家裡的兩隻狗狗能夠活動的後院空間也很非常有限。為了讓全家居住地更舒心，Steven和Jana決定買一套更適合全家人的新房。
（Steven夫婦和孩子們）
但是，買房是大事，而且這一次，他們需要考慮到方方面面，比如預算，房子面積，功能性強的房間，還有足夠的戶外互動活動空間。
偶然了解到科技房地產公司Flyhomes，他們決定試一試。
Flyhomes agent很快和他們一家有了第一次愉快的見面，並了解到他們這次買房的訴求是：繼續住在原來的區域，但是房子室內和lot的面積都得比現在大，孩子們很喜歡目前就讀的學校，所以學校還不能變。
很快，買新房流程在今年年初啟動了，Steven在Flyhomes app上看到了一套非常符合全家要求的新房。
這套大平層比舊房大了500多呎，後院的面積更是之前的6倍多，足足有4.55英畝（acres），房子被一片鬱鬱蔥蔥的樹林包圍， 而且房子裝修上檔次，學區也符合要求。
（房屋佔地4.55英畝，坐落在一片森林裡）
（房屋室內陳設和後院景觀）
但唯一讓Steven和Jana遲疑的是，房子的價格超出了他們的預算。
還好，Flyhomes 團隊立馬找到了應對策略，決定砍價為他們一家爭取到這套大宅。
近期打算在達拉斯買房，
該如何明確預算，鎖定最划算的利率以及準確出價？
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首先，Flyhomes了解到這套房已經接受過一個offer，雙方也進了合同。但是那位買家因故退出了，所以此時的賣家有些心慌，想儘快找到下一位買家穩穩噹噹的把房子賣出去。
於是，Flyhomes先拿到了驗房報告，然後從中發現了一些房子的瑕疵，再根據分析出的房子真實市場價值，下了一個砍價$2.5萬的Flyhomes Cash Offer。
賣家那邊沒有很快明確表態，只是說收到了多個offer，需要一些時間考慮。Steven一家十分忐忑，有些擔心賣家直接拒絕。但Flyhomes絲毫沒有放棄，而是進一步跟進與賣家那邊溝通，表示Flyhomes Cash Offer非常穩定，最快10個工作日就能過戶。
另外，offer本身還帶有Flyhomes 100% Certainty，也就是說如果Flyhomes的買家客戶進合同後再退出，Flyhomes會買下房子。
這對已經遭遇過一次買家退出的賣家來說，無疑是吃了定心丸。
終於，好消息傳來，賣家放棄了另一個加價offer，接受了Steven一家的Flyhomes Cash Offer。
Steven一家成功地在掛牌價的$99.5萬的基礎上還價$2.5萬拿下了美景林間大宅。
他們一家喜出望外，非常開心自己選擇了Flyhomes，並且對Flyhomes團隊的每一位成員給予了高度評價。他們說「如果滿分是10分，他們一定要給Flyhomes打10分」。
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●目前利率情況如何？買家買房有哪些選擇？
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【關於Flyhomes】
科技房產公司Flyhomes 2016年成立於西雅圖，致力於用科技和金融的力量革新美國房產行業，提供專業高效的買房、賣房、貸款等不同類型的房屋交易中介服務。
2021年，在西雅圖、加州灣區、波特蘭、波士頓、南加州和德州奧斯汀、休斯頓、達拉斯的基礎上，Flyhomes將版圖進一步擴展到了加州Sacramento、Stockton一共10個市場同步運營。
Flyhomes一直秉承著「客戶至上」、「不斷創新」的使命，幫助客戶在買房過程中解決難題：
Flyhomes客戶的買房勝率是其他買家的4倍。*
在多個Offer競爭同一個房子時，超過一半的情況，Flyhomes的客戶都是用非最高出價拿下的房子。而且和最高出價比，Flyhomes平均能幫客戶節省2.4%的房價，有時這個比例甚至能達到10%。*
Flyhomes能幫客戶實現10天內順利搬進新家，比傳統的買房流程快了35天。*
在成立5年內👇
●Flyhomes 成功幫助上千客戶完成買房、賣房，交易額超過 37億美金。
●全美範圍內收到上百個Google、Yelp全五星好評。
●隊伍發展到超過700名全職員工，辦公室狗狗家族增加了 10 多個新成員。
●完成 C 輪融資 1.5億美金，此次融資由風投公司Norwest Venture Partners（曾參與投資Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾參與投資Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同領投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow聯合創始人Spencer Rascoff跟投，老股東Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持續跟投。
●完成資金合作項目，構建1.2億美元資金池，進一步擴大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell產品項目的規模。
*數據來源：Flyhomes/ 文章數據來源：Freddiemac
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