达拉斯地区十月份房价同比上涨6％，在整个德州属涨幅最小地区之一

根据最新的CoreLogic报告，达拉斯地区的房屋价格在十月份和去年同期相比上涨了6.04％，不过和德州其它都市地区相比，这一涨幅却是最小的之一。

在德州的主要房屋市场中，奥斯汀的房价同比增长幅度最大，比2019年十月份的水平高出多达9.6％。沃思堡的房价上涨了6.32％，也略高于达拉斯的房价涨幅。

在同一期间，圣安东尼奥的房价同比上涨了6.39％。在休斯顿地区，房价中位数则比去年同期增长了5.6％，休斯顿是唯一一个房价升幅小于达拉斯的德州大都市。

全美十月份房屋价格与去年同期相比上涨了7.3％。根据CoreLogic，这是全美房价在六年多以来最快的增长速度。

在全美大多数主要城市都出现了待售房屋短缺的情况，并正在加剧房价上涨趋势。

CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell在报告中说：“创纪录的低抵押贷款利率和购买或升级到拥有更多空间的房屋的紧迫性推动了购房者，尤其是当许多美国劳动力继续在家中工作时。首次购房者应该在明年的房屋购买中占很大比例，因为最大一批的千禧一代正在进入黄金购房期。”

价格涨幅最大的是较为便宜的单户房屋。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示：“疫情已将购房者的兴趣转移到了独立屋而不是连体房屋上。因为独立房屋提供更多的居住空间，并且通常位于人口密度较低的社区。”

十月份的单户独立房屋价格同比涨幅为7.9％，而非独立式住宅的价格仅同比上涨4.5％。

全美单户住宅价格同比涨幅最大的是在凤凰城，十月份同比上涨了12.5％，其次是费城，房价同比上涨了12％，波士顿房价同比上涨了8.7％，排第三位。

不过CoreLogic预测，在未来12个月内，全美范围内的房价将仅上涨约2％。而在达拉斯地区，预测专家甚至估计，到2021年十月份时，房价将仅同比增长0.4％。

CoreLogic报告说：“当然，如果经济能够从大流行中恢复过来，并更加强劲，那么我们预计对房价表现的预测将会改善。”

另外，根据房地产经纪人的多重上市服务，达拉斯地区的房地产经纪人出售的单户住宅的中位数价格比2019年十月份的水平上涨了12％。在过去五年中，达拉斯地区的房价已上涨了近50％。