美聯儲準備加息，30年房貸利率預計重回 3%時代…

上周，美聯儲放出信號，2022年可能會開始加息。

雖然大家對於具體是會在2022年還是2023年加息眾說紛紜，但接下來要加息這個事，應該是沒啥異議了。

加息的消息一放出來，30年貸款固定利率也應聲跟著漲了一波。

（source nerdwallet）

疫情以來，接近史低的貸款利率確實把讓房市火了一把。2021年的第二個季度，貸款量創紀錄的達到了$1.2兆，甚至超過了大蕭條到來前幾年的貸款量。

Mortgage Bankers Association的經濟學家表示，美聯儲放出的利率上漲信號，可能會促使中期內貸款利率的上漲。

同時，他也提到目前房市最大的挑戰依然是供給不足，並且和大的經濟環境一樣，房市也受制於現在日益嚴重的供應鏈短缺。

多種因素疊加，Mortgage Bankers Association預測未來房市和貸款量還是會保持持續增長的勢頭，同時也預計Refinance的交易量會驟降。

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除了利率，這些方面會影響房市

房市也不只和利率掛鉤。疫情、通貨膨脹、債務上限到期、大型房地產公司危機等等，都對現在美國的房市有不同程度的影響。

其中疫情依然會是最大的不確定因素，比如今年8月本來應該出現季節性房市放緩，但各地的房市依然表現非常強勢。

其次，因為市場內還存有流動性，還是會有很多人將購買房產視為抵抗通貨膨脹的一種方式，這也會成為促使大家買房的一個因素。

專家估計，接下來會有130萬的房主的房貸延期將會到期，現在房市的火熱情況，會讓很多無法按期支付貸款或面臨法拍的房主選擇出售房產，這將會給房產市場增添更多的房屋供給。

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科技房產公司Flyhomes 2016年成立於西雅圖，致力於用科技和金融的力量革新美國房產行業，為買家賣家提供專業高效的房屋交易中介、貸款服務。

2021年，在西雅圖、加州灣區、波特蘭、波士頓和南加州的基礎上，Flyhomes將版圖進一步擴展到了德州達拉斯、奧斯汀、休斯頓，一共8個市場同步運營。

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• 隊伍發展到超過400名全職員工，辦公室狗狗家族增加了 10 多個新成員。
• 完成 C 輪融資 1.5億美金，此次融資由風投公司Norwest Venture Partners（曾參與投資Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾參與投資Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同領投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow聯合創始人Spencer Rascoff跟投，老股東Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持續跟投。
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*數據來源：Flyhomes

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