達拉斯地區2022年房價預計將上漲4%

根據Realtor.com的一份最新報告，明年達拉斯地區的房價將上漲 4%——相當於近期創紀錄的房價漲幅的零頭。不過達拉斯地區的房價預測漲幅仍略高於全美範圍上漲 2.9%的水平。

但與最近幾個月超過 20% 的同比房價上漲相比，達拉斯地區明年的預期房價漲幅顯得微乎其微。

目前達拉斯地區的上市房屋標價中位數僅略低於 40 萬美元。

不過另一方面，Realtor.com 的分析師表示，由於對住房的需求持續旺盛，預計明年達拉斯地區的房屋銷售量將增長超過 8%。

Realtor.com 首席經濟學家Danielle Hale在新預測中表示：「無論是因為大流行推遲了人們的購房計劃還是創造了新的搬家的理由，美國人都準備好迎接 2022 年的購房旋風年。由於買家競爭仍然激烈，預計會有更多賣家入市，我們預計房屋銷售將以比今年更可持續的速度強勁增長。」

由於市場上待售房產的缺乏加上越來越嚴重的房屋可負擔性限制，近幾個月達拉斯地區的房屋銷售比去年有所下降。

今年前 10 個月，達拉斯地區的房地產經紀人累計售出近 98,000 棟單戶住宅，比去年同期下降了 1%。

然而雖然今年銷售數量有所放緩，但並沒有妨礙房價的增長。在最新的標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數中，達拉斯地區的房價比一年前上漲了 25%。

但明年的房市狀況將有所改變，大多數分析師，包括 Realtor.com 的分析師都預測明年的房價增長會更加溫和。

Realtor.com 預計明年的房屋庫存只會略為增加。而抵押貸款利率的上升可能會使購房變得更加難以負擔。

根據 Realtor.com 的數據，聖安東尼奧預計明年的房價漲幅全德州最大，房屋上市價格中位數將上漲 8.5%。預計聖安東尼奧明年的房屋銷售同比增幅也最大，將比今年增長 15.2%。與德州其它大城市相比，聖安東尼奧的房價仍然算比較便宜的。

奧斯汀明年的房價預計將上漲 3%，而休斯頓的房價將上漲 2.4%。

在全美範圍，預計明年房屋價格漲幅最大的是緬因州的波特蘭，其漲幅將有10%，其次是羅德島的普羅維登斯（Providence），漲幅將為 9.5%。