達拉斯地區11月份房價同比上漲6％

根據CoreLogic的最新報告，在十一月份，全美範圍的房屋價格比去年十一月份的水平上漲了8.2％，創六年多以來的最大漲幅。

而在達拉斯地區，房屋價格也比一年前上漲了近6％。

CoreLogic總裁兼首席執行官Frank Martell在報告中表示：「儘管經濟形勢動蕩，但房地產市場在2020年仍然表現出色。儘管我們可以預料到2021年前幾個月新冠病毒疫情反彈和隨後的經濟關閉帶來的持續影響，但疫苗的分發和刺激措施，應能振興經濟活動並保持購房需求和強勁的房價增長。」

在CoreLogic跟蹤的主要城市數據中，鳳凰城的同比房價漲幅最大，為12.6％。

奧斯汀以9.64％的房價同比漲幅領先全德州其它城市。沃斯堡地區的房價則同比上漲了6.8％。

其中價格漲幅最大的是最廉價的房屋，那些是吸引首次購房者的房屋。

CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft表示：「隨著X世代和千禧一代推動住房需求，人口結構帶來的購房風潮已經到來。由於首次購房者傾向於在較低價位範圍內尋找房屋，因此十一月份低價房屋的價格增長速度比高價房屋價格增長速度快約一倍半。」

根據地區房地產經紀人的數據，截至2020年的前十一個月，達拉斯地區的單戶住宅價格比2019年同期高出7％。在房屋銷售方面，根據德州房地產研究中心的數據，達拉斯地區的房屋銷售在2020年創下了新紀錄，比2019年增長了9％。

在十一月份，由達拉斯地區房地產經紀人出售的房屋的中位數價格為295,000美元，比2019年11月的水平上漲13％。

市場上待售房屋的嚴重短缺導致了房產的競購，從而加速了房價上漲。不過CoreLogic預測，新的一年房價上漲幅度較小些。預計到2021年十一月份，全美房屋價格將上漲2.5％。

至於達拉斯地區，CoreLogic預測今年的房價仍將有小幅上漲。但該公司預測，休斯頓地區的房屋價格到2021年十一月份將下降1.4％。

此外，總部位於加州的建築業研究和報告公司Construction Coverage預測，達拉斯地區房屋價值中位數將在2021年以低於全美範圍的速度增長。

該最新預測稱：「創紀錄的低房屋庫存，與史上最低的抵押貸款利率，將最有可能確保房價繼續上漲。」

但CoreLogic預測，隨著待售房屋數量的增加，達拉斯地區的房價增長今年將放緩。