達拉斯地區房屋建造許可同比下降9%

2022年一月份達拉斯地區獨戶房屋的建造許可發出數量再次下降，表明供應鏈斷裂問題和勞動力短缺情況將繼續影響新一年的房屋庫存。

根據德州農工大學的德州房地產研究中心的最新數據，房屋建造商在一月份僅提交了4,044 個建造許可申請，比2021 年一月份下降了9%。

一月份的許可申請下降標誌著達拉斯地區房屋建造商已經連續第六個月獲得比一年前更少的房屋建造開工許可了。

「房屋銷售和房屋需求是絕對沒有問題的，那是持續炙手可熱。現在問題是幾乎沒有房屋庫存」，總部位於達拉斯的住房分析機構Residential Strategies 的負責人泰德•威爾遜（Ted Wilson）說，「然而由於缺乏勞動力和供應鏈問題，現在這（增加房屋庫存）具有驚人的挑戰性。」

根據Residential Strategies 的數據，去年達拉斯地區的建造商開工了創紀錄的58,140 棟獨戶住宅，比2020 年的開工建造量增加了20%。但到了第四季度，由於建造商專註於完成已經在建的房屋，新開工量同比下降了近7%。大多數建造商都積壓了因施工延誤而未交付的已售出的房屋。

住房研究公司Zonda 的高級副總裁布萊恩·格拉斯哈格爾（Bryan Glasshagel）表示，他預計建造商全年將繼續面臨供應鏈斷裂的問題。這涉及從窗戶到車庫門，以至電器的所有東西的供應，所有這些都會延遲施工過程。

格拉斯哈格爾表示，供應煉和勞動力的挑戰也在影響土地開發和基礎設施工作。

「這個過程的每一步，從獲得授權到房屋成交，都需要更長的時間。」格拉斯哈格爾說。