達拉斯地區房產建造商春季銷售創紀錄

達拉斯地區的房屋建造商在春季銷售了創紀錄數量的新房，由於購房者在市場上缺乏其它選擇，從而更多購買新房，以至建造商看到了超出預期的購房者流量。

據主要追蹤單戶住宅建設的達拉斯房地產市場研究公司Residential Strategies稱，當地建造商在四月份至六月份期間完成了14,397棟新住宅銷售，比去年同期增長了4.7%。

該公司負責人泰德·威爾遜（Ted Wilson）表示，去年年底，隨著較高的抵押利率使得許多購房者暫時觀望，購房需求放緩。但建造商在今年春季銷售了他們累積的許多房屋。

「每個人都不得不重新啟動他們的開工機器，以補充庫存。」 威爾遜說。

在2022年底，由於較高的利率導致市場放緩，建造商以自2009年以來最快的速度減少了新建築的啟動。

根據Residential Strategies的數據，他們此後重新加速了建設的步伐，上個季度開始建設了14,795棟住房，接近一年前開始建設的數量。

市場上二手房庫存水平較低，加上建造商提供的折扣和激勵措施，如利率折扣，可能會吸引一些購房者選擇新房而非二手房。

Rogers Healy and Associates地產經紀人安東尼·塞達諾（Anthony Cedano）表示，他發現他的客戶更傾向於購買新房，因為他們在二手房市場上找不到足夠的選擇。

塞達諾說：「市場上有什麼二手房，都沒有什麼特別吸引人的。」他還補充說，與建造商一起，買家不必擔心競爭性出價的問題。

總部位於芝加哥的建造商William Ryan Homes的達拉斯地區部門經理斯科特·戴特默（Scott Dettmer）表示，他們公司最近重新進入達拉斯地區，他已經看到購房者流量恢復到更傳統的春季和夏季水平。

戴特默說：「顯然，去年年底和今年年初有些回落。我認為很多人都在等待看是否會有其它的變化，但實際上並沒有。」

在新開工和正在進行的建設之間，第二季度的在建住宅比去年同期減少了大約14,000棟。根據Residential Strategies的數據，由於這個原因，建造商報告了較短的建設時間和穩定的成本。

戴特默表示：「當人們從你那裡購買或購置一棟房屋時，我們現在能夠告訴他們，預計房屋將何時完工，並且有信心能夠按時完成，這是我們有段時間以來一直沒有的重要因素。現在能夠重新擁有這樣的情況真是太好了。」