達拉斯地區在全美最佳房屋市場中排第六

達拉斯地區已躋身於有望在2021年成為頂級房屋市場的美國大都市之列。

在房地產資料庫公司Zillow最近的一項調查中，達拉斯地區在全美二十個房屋市場中排名第六。奧斯汀則在這份年度排名報告中高居榜首，這是該市連續第二年在該報告中排名第一。

Zillow是根據來自美國房地產專家和經濟學家小組的意見，來挑選全美的頂級房屋市場。其中有超過50％的接受調查的專業人士表示，他們預計達拉斯地區的房屋市場今年將超過全美平均水平。

不過只有32％的專業人士對休斯頓持相同觀點。休斯頓在報告中排名第十二位。

Zillow的高級經濟學家Jeff Tucker在報告中說：「當進入2020年時，我們看到房屋市場加速發展的趨勢，而疫情並沒有太嚴重地破壞房屋市場。在這些陽光帶地區，由於擁有相對可負擔、且大小適合家庭居住的房屋，加上蓬勃發展的經濟和晴朗的天氣，從而吸引了移居者作為目的地遷來。」

「創紀錄的低抵押貸款利率和對居住空間的需求增加，再加上千禧一代開始購買他們的第一棟房子，在可預見的未來都將對當地房價構成壓力。」

其它排名前列的城市還包括鳳凰城、納什維爾（Nashville ），佛羅里達州坦帕、以及丹佛。分析師預測，這些地區的房屋價值增長速度預計將比全美平均水平更快。

到2020年年底，達拉斯地區由當地房地產經紀人經手出售的獨戶房屋超過119,000棟，達到創紀錄的水平，比2019年的銷售增長了10％。去年該地區的中位數房價則比2019年高7％。

Zillow的分析師表示，由於新冠狀病毒疫苗的推出帶來對經濟展望的改善，以及千禧一代購房者的強勁需求，將推動今年的全美住房市場的發展。

不過過高的房價和缺乏房屋庫存也會拖累該行業。

與Zillow合作制定該排名的Pulsenomics公司的創始人Terry Loebs說：「雖然預計今年大多數美國住房市場將出現持續的順風，但某些人口稠密、價格高昂的房地產市場卻將面臨較大的阻力。 」

「因此，預計紐約、舊金山和洛杉磯等沿海城市的房屋升值率將比去年的水平有顯著下降。」