達拉斯地區九月份房屋市場概覽
根據總部位於加州聖何塞的房地產科技公司Orchard.com的報告，在截至10月3日的過去30天，達拉斯地區出售的獨戶房屋中位數價格為399,758美元，與去年同期相比下降了0.1%。每平方英尺的中位數價格為196.57美元，同比下降0.9%。在此期間共有6,764棟獨戶房屋售出，較去年同期的7,157棟有所減少。
在住房供應方面，達拉斯地區九月份的待售房屋的總數為27,376棟，較去年同期減少4.2%。截至10月3日的過去30天內，共有7,681棟新增的房屋掛牌出售，同比下降了14.6%。在市場上待售的天數中位值為24.99天，較去年的20.21天有所增加。房屋庫存供應為2.82個月的供應量，高於去年的2.66個月。
在截至10月3日的過去的30天內，達拉斯地區的房屋出售價格和掛牌價格的比率為97.35%，與去年同期相比下降了0.6個百分點。只有17.52%的房屋售價高於掛牌價，同比下降7.3個百分點。而有40.87%的掛牌房屋需要降價才售出，比去年增加2.3個百分點。
聯排別墅
達拉斯地區的聯排別墅價格比獨戶房屋的價格還要略高一點。在截至10月3日的過去的30天，出售的聯排別墅中位數價格為400,000美元，但與去年同期相比下降了4.7%。每平方英尺的中位數價格為$221.49，同比上漲0.2%。共有270棟聯排別墅售出，高於去年的248套。
在聯排別墅供應方面，同一期間達拉斯地區待售的聯排別墅總數為1,138棟，較去年減少7.1%。截至10月3日的過去的30天內，有299棟新增的聯排別墅掛牌出售，同比下降5.1%。在市場上待售的天數中位數為23.33天，較去年的20.5天有所增加。庫存供應為2.64個月份的供應量，高於去年同期的2.6個月。
在這期間，達拉斯地區的聯排別墅中位數銷售價格和掛牌價格的比率為98.13%，與去年同期相比下降0.6個百分點。只有20.15%的聯排別墅售價高於掛牌價，同比下降7.3個百分點。32.09%的掛牌聯排別墅降價售出，比去年同期增加1個百分點。
這些統計數據表明，達拉斯地區房地產市場正在略微降溫，因為上升的利率和通貨膨脹使得購房更為昂貴。然而，房價總體趨勢仍在上升，儘管速度比去年慢。此外，市場上供應的房屋仍然相對較少，這有助於維持房價。
總體而言，達拉斯地區房地產市場仍然健康。
