達拉斯華人房主注意了！每個房主秋天都會犯的12個錯誤 你中招了嗎

買了房以後並不是就一勞永逸了，通過進行必要的保養和維修，房子的價格會保持或者升值。

一定要在正確的時間做正確的事，秋季是一個關鍵時間點，正確的作法將避免你的房子因寒冷天氣造成的嚴重問題。

注意高壓清洗機

高壓清洗機可以清除房子外牆上季節性堆積的污垢，許多房主會盡全力高壓噴水。但其實過大的水壓可能會通過剝落油漆或損壞較軟的材料最終損壞房子的外牆。

為了讓房子外牆在冬天保持最佳狀態，請安裝一個帶有寬噴頭的高壓清洗棒。從房子外牆的頂部開始，然後稍微向下傾斜水的方向。清潔時請務必使用輕柔的從左至右動作。

忽略修飾房子的外觀

天氣涼爽、舒適的秋天是修飾房屋外牆的最佳時機。確保不要使用錯誤的材料破壞外牆。選擇帶有丙烯酸底漆的優質外牆塗料，不要選擇颳風的日子。

如果你的房子不需要整個油漆工作，可以考慮只修補油漆斑駁的地方、裂縫和木板末端等，以保護它們免受冬季天氣的影響。

不密封房子出現的縫隙

通過在秋季密封窗戶周圍和壁板之間的縫隙，可以大大降低取暖費用並抵擋住冬季令人不舒服的冷風。

在開始修補縫隙之前，請記住清除所有已經存在的舊填縫劑，因為新的填縫劑需要乾淨的表面才能正確密封。小心使用刀片切掉舊填縫劑，然後用良好的脫脂清潔劑清洗該區域。在塗抹新的填縫劑之前，一定要保持完全乾燥。

不更換空調過濾器

清潔的空調製熱過濾器不僅可以通過更有效地去除過敏原、改善空氣質量，還可以最大限度地提高供暖系統的運行效率。

在冬季，維護良好的供暖系統是必不可少的。大多數空調供暖系統需要每隔一兩個月更換一次過濾器，但如果您的家中塵土飛揚或有寵物，可能需要更頻繁地更換過濾器。

更換過濾器其實相對簡單，但也可以聘請HVAC專業人員，檢查是否存在有害氣體，進行必要的維修並更換過濾器。

重複使用屋頂材料

冬季糟糕的氣候可能會對屋頂造成嚴重破壞，因此在更冷的天氣到來之前進行維修很重要。因為冬季有些地區會有冰壩和積雪的威脅，可能會導致屋頂結構損壞。

許多房主並沒有意識到，重複使用舊屋頂材料是巨大隱患。儘管回收排水溝或防水板是一種省錢的方法，但使用過的材料（尤其是金屬材料）不會持續很長時間，並且會增加屋頂因天氣而損壞的風險。現在就開始尋找新材料，這樣以後就不必面對破舊的屋頂了。

不清潔骯髒的煙囪

壁爐煙道中的雜酚油堆積會引發火災。為了確保您在今年冬天依偎在烤火爐旁時的安全，請讓專業人員檢查和清潔您的壁爐。

煙囪清潔工在秋天是最忙的，所以一定要儘早安排清潔工作。

忘記更換電池

保護家人免受危險煙霧和火災危害始終是重中之重。

一氧化碳 (CO) 是燃料不完全燃燒的有毒副產品，包括天然氣、煤和木材。它看不到也聞不到，因此保持一氧化碳探測器（以及煙霧探測器）正常工作至關重要。為確保探測器永遠不會耗盡電量，請定期檢查電量。

堵塞閣樓通風口

閣樓重新鋪設隔熱材料是一項明智的投資。

在添加新的絕緣材料時，不要犯了堵塞家中通風口的錯誤。這些通風口對於維持閣樓中新鮮空氣的流動至關重要。

如果要添加棉絮，請將它們剪裁成適合的大小，而不是鋪設過度從而堵塞通風口。

過早修剪樹木

雖然在初秋的溫帶時期修剪落葉樹是大部分人會做的事，但其實在樹木處於休眠狀態之前，不應該修剪它們。

當樹上還有葉子時，過早修剪會增加樹木患病的風險。所以請等到初冬時再修剪樹木吧。

過早關閉洒水器

很多人一旦感知到溫度下降，就停止給草坪澆水，但其實是不對的！在地面開始結冰之前，草地仍然需要水分。

一些冷季草，在秋季經歷生長，它們需要足夠的水來維持健康的根系。

讓樹葉堆積在排水溝里

堆積在排水溝中腐爛的葉子和碎屑會阻塞落水管並導致積水。隨著溫度下降和結冰，這些堵塞會導致房屋和排水溝受損。

要清理排水溝以備過冬，請等到所有樹葉都從樹上掉下來，並一定要注意安全。

忽略車道裂縫

在冬天，融化的雪會滲入車道的裂縫中，然後水會重新凍結和膨脹，從而產生更大的裂縫。

在乾燥的秋天，清除裂縫中的所有碎屑和碎混凝土，然後用柔性混凝土裂縫密封劑填充以防止水分進入。

為獲得最佳效果，請在白天溫度高於華氏50度（攝氏10度）時填充人行道/車道裂縫。如果天氣太冷，混凝土密封膠無法完全粘附，仍然會出現滲水現象。