德州將迎來史上最大房產稅減免超180億美元！自住、投資和商業地產均受惠！

經過數月的艱苦談判，德州參眾兩院的領導人周一，7月10日，宣布了一項歷史性的房產稅減免方案，最高可達180億美元。

副州長Dan Patrick和眾議院議長Dade Phelan發表了聯合聲明表示，在這個全新的房產稅削減方案中，房主和企業主，無論擁有住宅或是商業地產都將得到一系列重大優惠和減免：

副州長Dan Patrick和眾議院議長Dade Phelan發表了聯合聲明公布了最新的房產稅減免方案，包括4個亮點：

• 德州去年約有330億美元稅收盈餘，將其中超120億美元用來補貼學區收入從而降低各學區民用地產和商用地產的稅率。

• 將德州約570萬自住房房主的自住免稅額(Homestead Exemption)從4萬美元提升至10萬美元，從而讓德州家庭擁有更多的可支配收入！

• 制定一個3年試點項目——500萬美元以下的投資房和商業地產每年估值（appraised values）增長不能超過20%。由此投資人、業主和租客不用擔心物業價值飆升導致持有成本負擔過重。

• 此外，除了減免地稅，德州還將為小企業減免特許經營稅（Franchise Tax）並在地方」房產價值評估委員會「中設立新的民選職位，增加透明度和問責制，為商業地產業主提供更多的發聲機會。

4個計劃一下來，對整個德州的自住/投資房房主、商業地產業主和小企業主均是重大利好！

這項方案是在今年的立法常規會議(Regular Session)和上月結束的第一次特別會議(1st Special Session)上未能達成協議之後達成的。

副州長Dan Patrick和眾議院議長Dade Phelan表示，他們期待在本周晚些時候通過這一方案，並兌現他們對德州人民的承諾。州長Greg Abbott也表示，他打算簽署這項法案。Abbott說：「我在競選期間承諾，州政府將把我們有史以來最大的預算盈餘中至少一半返還給房產納稅人。今天參眾兩院之間達成的協議是實現這一承諾的一步。」

這是德州歷史上最大的一次房產稅減免，將讓德州成為全國最具吸引力和競爭力的地區之一！