變化最大城市榜 奧斯汀達拉斯休斯頓前三名

德州城市佔據了「變化最大的城市」前三位：奧斯汀排名第一，達拉斯地區第二，休斯頓第三。

面向消費者的個人理財信用網站MagnifyMoney及其在今年夏季收購的子公司LendingTree的一項調查顯示，達拉斯-沃斯堡地區和其它的德州城市在過去十年間的變化巨大。

該研究主要調查了全美50個最大的都市地區，排列了各地區在九個數據類別中的變化水平。這些數據旨在衡量地區的發展、衰退和維持原狀，包括房價、犯罪率、建築許可證、通勤時間和就業等因素。

2006年至2016年，達拉斯地區變化最大的是犯罪率變化（第4位）和房價變化（第5位）。奧斯汀有兩項變化超過達拉斯地區，其一是房價變化，是所有調查地區中的第一位；其二是自2010年以來搬入現居住房的居民數量，在所有地區中居第三位。休斯頓在過去10年中房屋價格變化排在第二位，簽發的建築許可證數量為第三位。

「變化最大的城市」前十位還有：田納西州納什維爾、俄勒岡州波特蘭、科羅拉多州丹佛、北卡羅來納州羅利、德州聖安東尼奧、北卡羅來納州夏洛特，以及加州聖何塞。

MagnifyMoney在其分析報告中稱，「這些變化可能代表新興經濟機會，又或是另一個極端的經濟衰退。變化並不表示絕對的好或壞，但變化往往使潛在的挑戰浮出水面，促使社區對可能阻礙積極改變的事情採取強硬的措施，如行業多元化、基礎設施投資和稅收政策等。」

達拉斯地區各個類別的變化水平：

• 平均通勤時間：增加8%（至2016年的6分鐘）
• 簽發的建築許可證數量：增加18%
• 就業人數：上升21%
• 收入中位數：增加23%（至2016年的$63,812）
• 年齡中位數：增加7歲（至2016年的35歲）
• 租金：上漲31%（至$1,022）
• 房價：上漲32%
• 犯罪率：下降43%
• 近期人口遷移：增加55%