漲稅|今年你可能會再次繳納更多的房產稅
如果你在達拉斯擁有自己的房子，是一名地地道道的業主，那麼今年你的房產稅的賬單上所顯示的數字將有可能將使你支付更多的稅。
達拉斯中央評估區負責人周二告訴達拉斯縣議會法庭，因為今年火熱的房地產市場，三分之二的房主將出現應稅物業價值上漲。
該區首席評估師肯諾蘭說，「市場的變化如此之快，過去37年，我們從未見過這樣的市場。」
過去幾年，該縣的市場評估值每年增長近10％甚至更多。
諾蘭表示，隨著越來越多的人前往達拉斯，對住房的需求已經超過了供應，導致許多地區的住房留在市場上不到30天，而在其他地方的平均時間為6個月。他說，這個趨勢在價值10萬到50萬美元的家庭市場尤其嚴重。
住宅和商業地產價值分別上漲13％和19％。
達拉斯的總應稅物業價值增長了近15％。但達拉斯的預算主任瑞恩布朗說，他預計最終數字將接近8.8％。
預計8.8％的增長率將使達拉斯的稅收增加近11％，而普通基金增加3100萬美元。布朗說，需要資金來加強該縣負責監督在等待審判時被釋放的刑事被告的部門。這些變化已經進行了多年，但隨著該縣面臨指控不公平的保釋行為的訴訟，該案件變得更加緊迫。
布朗說：「取決於議員們決定怎樣處理稅率，增長是好的，我們應該能夠做到我們需要的東西。」
最終將在7月25日獲得認證後，縣和其他徵稅實體將在今年晚些時候決定其稅率，這將決定業主的最終稅單。
專員邁克坎特雷爾說，物業價值的增加是經濟強勁的一個標誌，但居民不應該受到更高的稅收懲罰。他會支持將該縣的稅率降至「有效稅率」，這意味著除了新建工程之外，該縣將獲得與去年相同的收入。
布朗表示，以實際利率計算，該縣的稅率將從每100美元估值的24.3美分下調至每100美元估值的23美分。該縣仍將從新建工程中獲得1380萬美元的新收入，價值約60億美元。
在過去幾年主張減稅的縣法官克萊詹金斯並沒有立即表明他是否會支持削減到有效的稅率。目前還不清楚是否有其他委員會加入坎特雷爾。
而諾蘭說，房價的爆炸性增長不會持續下去。幾個月前，一些分析師一直在警告達拉斯沃斯堡的房地產泡沫。
雖然新建工程沒有對整個縣的應稅資產價值增長作出很大的貢獻，但達拉斯南部縣現在蓬勃發展，尤其是在Wilmer，Hutchins和Lancaster。
