抢先看!达拉斯2024年房市前景,抵押利率或成市场契机
2023年,达拉斯地区住宅销售量的下滑和房价涨势的打击成为备受关注的话题。然而,2024年的到来伴随着一个令人振奋的期望:抵押贷款利率有望降低,成为房地产行业的救世稻草。
2023年,达拉斯地区住宅销售量的下滑和房价涨势的打击成为备受关注的话题。然而,2024年的到来伴随着一个令人振奋的期望:抵押贷款利率有望降低,成为房地产行业的救世稻草。
根据联邦住房贷款机构的数据,从2020年到2022年,在低利率购房和再融资贷款浪潮过后,目前超过一半的德州房屋的未偿还抵押贷款的利率低于4%。
5月初,美联储为继续对抗通货膨胀而再次加息,这次的比例是0.25%。 加息可以提高国库券的收益率,但也增加了房屋贷款的成本,对购房者而言并不是一个好消息。
美国房贷利率再度上扬,导致住房负担能力已成为当今房地产市场上,买卖双方的最高障碍。
今年夏天,美国房地产市场房屋销售被取消数量激增,其中主要发生在包括达拉斯地区在内的阳光带市场,这些地区在大流行期间出现了大量买家。
尽管抵押贷款利率升高了,但达拉斯地区对住房的需求仍然强劲,房价仍在继续上涨。
这八年来,每年的报税季都会发现银行利息几乎为零,不过这一趋势已经在悄悄变化。市场预计美联储本周将进行第六次升息,有迹象表明存款利率可能会跟着涨。
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