分类： 房产
曾经的美国“鹤岗”，现在的中西部比佛利山庄，一座美国网红城市的兴起
迈克和他老婆莉莉在网上看到有关印第安纳州小城市 Carmel 的信息之前从未听说过它。 当时，他们和四个孩子住在加州洛杉矶县一栋大约 1,000 平方英尺的房子里，正在寻找更适宜居住的地区。他们在网上搜索全美一些适合居住的地方，其中就包括 Carmel。紧接着，他们发现了很多关于 Carmel 这座小城市的媒体报道。
2024年买房贷款利率下降趋势/房产投资趋势预测
通货膨胀和美联储加息已将抵押贷款利率推升至20年来的高点； 目前预计 30 年期抵押贷款利率将在 2024 年降至 6.1% 至 7.1% 之间； 专家认为购房者不应等待利率下降，而应考虑现在购买并在未来再融资（Refinance），以避免明年竞争加剧。
美国房主最后悔的5个升级装修,千万别乱花钱！
从 zellige 瓷砖到容器水槽，奢华的浴室趋势吸引了美国的房主和室内设计师。 在花大钱重新装修后，他们分享了他们的失望。 今天「海客范」为您带来美国房主最后悔的 5 项“梦想浴室”升级装修。
2023房地产大崩溃？揭秘美国破产房最多的30个城市～
根据土地、财产和房地产数据提供商ATTOM披露的数据，在今年上半年，违约通知、预定拍卖或银行收回的情况，比去年上半年增加了13%，比2021年上半年增加了185%。
在美国买房，购房者千万不要相信的11个“伪”神话！
从 Open House 到获得抵押贷款再到 Closing Day，购房是一个复杂而艰巨的过程。 如果购房者希望在买房过程中保持清醒的头脑并保持现实的期望，那么他们应该考虑放弃以下几个买房误区。
在美国房地产土地挖掘成本是多少？花那么多钱有必要吗？
挖掘是许多房屋建筑项目的关键步骤，例如建造庭院、安装游泳池和修复漏水的地下室。挖掘成本因具体项目而异，但大致范围为 1,515 美元至 6,211 美元，平均为 3,847 美元。
这5个美国人最爱的家居装修能让房子增值 内附成本和投资回报率
家居装修有时候是美国人的一种消遣，每年有数百万房主完成各种不同的装修项目。很多家居装修不仅能改善房主的生活质量，还可以带来实际上的经济回报。 专家认为，在大多数情况下，只有增加额外功能或宜居面积的家庭装修项目才能增加房子的价值。 那问题来了，美国人最爱的 5 个家居装修，能增加房子的价值吗？
深度分析目前美国房地产为何再次火爆的原因！
许多想要搬家的美国人被困住了，被他们无法放弃的低利率所困。这些“金手铐”使全美待售房屋供应量异常低，并使房地产市场比预期的更加激烈。 经济学家表示，房主不愿出售的情况将当前的房地产市场与过去的低迷区分开来，并可能阻止全美范围内的房价大幅下跌。这可能会削弱美联储通过冷却经济来减缓通胀的努力。
美国生活：租房时被歧视怎么办？华人房东如何避免被告？
在美国每年大约有 400 万人在申请出租房时成为歧视的受害者。 联邦《公平住房法》防止住房歧视；房东不能因为种族、宗教、性别、国籍、家庭状况或残疾而拒绝租客。 无论您是租客还是房东，这篇文章都能帮助您摆脱不必要的麻烦。
美国生活：租房时被歧视怎么办？华人房东如何避免被告？
在美国每年大约有 400 万人在申请出租房时成为歧视的受害者。 联邦《公平住房法》防止住房歧视；房东不能因为种族、宗教、性别、国籍、家庭状况或残疾而拒绝租客。 无论您是租客还是房东，这篇文章都能帮助您摆脱不必要的麻烦。
在美国，这25个迹象表明你生活在一个差区！
想象一下这种情况：街上随处可见乱七八糟的垃圾，厚厚的涂鸦，成群结队的无所事事的青少年。那么很有可能你住在一个糟糕的社区。 正如你可能想知道的那样，是什么导致了一个糟糕的社区？在这篇文章中，海客范将展示是否生活在差区的 25 个迹象。
美国建新房、买现房哪个便宜？这几个房价巨贵的州自己建房更便宜！
由于美国房地产库存有限且房价处于历史高位，导致许多人无法购买现成的房子。 从头开始建造房屋始终是一个有吸引力的选择，但随着建筑成本的增加，问题来了，现在在美国建造房屋是否更便宜？
美国卖房时不能说的10个谎言，你知道吗？
卖房子可能是一项压力很大的工作。卖家希望潜在买家看到房屋最好的一面，因此卖家想知道是否真的需要把房子的每一个小问题都列出来。 但卖家必须要清楚，有一些问题必须要列出来，这是法律要求的。
美国房产税全面上涨；这是降低房产税的方法！
近年来，全美大部分地区的房产税都在上涨。 在最新的数据中，与 2019 年相比，2021 年每位房主的房产税中位数增加了 8% 以上，达到 2,795 美元。
别错过！美国验房师希望你在买房前知道的5件事～
未来的房主应该更积极主动地确保他们知道他们要买的房子到底是什么样子，有时候新装修的房子不一定有最新的电气系统，可能要为此付出昂贵的代价哦。 我们找到了两位资深房屋检查员（inspectors）分享了一些技巧，希望能够帮助购房者做出明智的决定。
德州表态：禁止中国人买房！新“排华法案“会来吗？
1月15日，德州州长Greg Abbott发了一条推特，瞬间引起轩然大波！ 他发推文表示德州的立法机关提交了一项法案：禁止中国、伊朗、朝鲜和俄罗斯的公民、政府和实体在德州购买土地。 Greg Abbott 明确表示，他会签署这项提案！理由是“防止这些国家威胁我们的基础设施”。 令人没想到的是，仅仅一天时间，这条推文竟然获得了6.2万个赞！
美国房价到底下跌多少？专家们这样说……
从个人房东到机构投资者，都对美国房地产市场持谨慎观察的态度，除了那些因生活因素有必要买房的人外，多数人都在等着看房价会降到何种程度。 截至2022年11月，Case-Shiller房价指数显示美国房价较2022年6月的峰值下跌2.4%。
达拉斯房主一定要知道的最新政策 最高能拿回1万4美金！
《通货膨胀减少法案》(Inflation Reduction Act)为每个美国家庭提供高达 14,000 美元的退税和税收抵免，目的是降低美国人的碳排放。 尽管该法案在技术上于 2023 年生效，但 2022 年进行的符合条件的能源改进也是可以申请的。千万别错过呀～
达拉斯华人房东注意！在家闻到这12种奇怪的味道，千万别忽略！
家里确实容易藏有各种挥之不去和令人不快的气味，例如猫尿、烟味、上周日的炸鱼味和浴室的霉味。 根据美国人口普查数据和全美消费者调查，这些气味的范围和难闻程度可以解释为什么2020年有超过2.49 亿美国人使用空气清新剂和室内除臭剂。 有一些难闻的味道只是让人觉得不舒服，但有些味道可能表明家中存在危险情况。要注意哦！
