入手好时机！达拉斯地区约45%房屋卖家降低要价

房屋一上市就获得数十个潜在买家出价竞购的日子看来一去不复返了。达拉斯地区很大一部分房屋卖家发现，他们在当今市场上为房屋定价时必须降低他们的期望。

互联网房地产经纪服务公司Redfin的一份新报告发现，达拉斯地区有45.8%的上市房屋及沃斯堡地区44.7%的上市房屋在七月份出现价格下调。而一年前，该地区只有22.8%的房屋卖家需要降价，在沃斯堡地区也只有26.8%的卖家降价。

在全美范围内，降价的待售房屋的比例更创了历史新高。

报告称：“卖家不得不降价，因为他们正碰上那些在市场降温的情况下预期房价会下降的买家。抵押贷款利率上升和房价下跌的前景也让买家不再愿意支付天价，而房屋供应的增加也让他们有更多选择。”

在房价下跌最多的城市中，奥斯汀地区的排名紧挨在达拉斯的前面，有46.5%的房屋卖家降价。博伊西（Boise）、丹佛和盐湖城则位居全美榜首，其中包括许多过去几年房市发展最快的城市。

在Redfin分析的所有97个都市地区中，德州的麦卡伦（McAllen）看到的卖家降价比例最低，只有15%。而仅有的几个没有看到房价下跌比例增加的地区都是在伊利诺伊州，分别是莱克郡（Lake County）、埃尔金（Elgin）和芝加哥。

不过即使对买家而言房屋价格有所缓解，但达拉斯地区的房屋价格仍比一年前高出10万美元以上。根据德州农工大学房地产研究中心和北德州房地产信息系统的数据，七月份达拉斯地区房屋的中位售价为421,000美元，比去年七月份上涨了15%。