达拉斯地区待售房数量大幅度减少64％

根据Realtor.com二月份的一份研究报告显示，达拉斯地区是全美由房地产经纪人上市待售的房屋数量跌幅最大的地区之一。

达拉斯地区去年在全美待售房屋数量跌幅最大的主要房屋市场中排名第五。与2020年二月份相比，该地区活跃的上市房屋数量下降了64％以上。

奥斯汀的待售房屋库存下降幅度则是全美最大的，同比下降了近74％。在全美范围内，本月初市场上的待售房屋与去年同期相比减少了50％。

Realtor.com研究人员说，德州不久之前异常寒冷的天气、冰雪天气减缓了新房源上市的速度。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale在报告中说：“上个月创纪录的严寒和暴风雪可能导致房屋卖家暂停出售。尽管这只是暂时的，但是，在当今房屋库存奇缺的市场中，任何负面因素都是影响巨大的。”

她说：“除非未来几个月房屋上市趋势有所改善，否则买家可能预期会面临激烈的竞争。并且与去年春天不同，随着房价和抵押贷款利率的双双上升，购房者也可能面临负担能力方面的挑战。市场动态继续对卖家有利。”

Realtor.com估计市场上待售房屋数量减少了20万栋。房地产的竞争对目前的房屋价格而言无疑是火上浇油。

Realtor.com的数据显示，与2020年二月的中位数价格相比，今年二月份全美的卖家将要价提高了14％。

在达拉斯地区，上市房中位数标价同比上涨约10％，至373,267美元。该价格高于Realtor.com在全美范围内的标价中位数353,000美元。

相比之下，奥斯丁的房屋要价中位数比去年上涨了达37.2％。圣安东尼奥的标价中位数则上涨了约8％，休斯顿的房屋要价上涨了11.3％。

达拉斯地区的房屋销售速度几乎比全美范围快一倍，平均售出时间为37天，而全美平均为70天。而在奥斯丁，平均来说房地产经纪人只需花26天就可以卖出一栋房子。