达拉斯地区四城市跻身增长最快公寓市场

根据一项最新调查，达拉斯地区四个郊区城市名列全美发展最快的公寓市场之列。

总部位于李察逊的房地产技术公司RealPage在编写公寓库存增长最快的市场排名时对沃斯堡南部郊区城市伯利森 (Burleson) 进行了研究，发现伯利森每年新增1,335个出租单元供应，公寓库存量增长超过了20%，增长速度高居全美榜首。

弗里斯科市的公寓库存增长则在全美排名第四，共有4,000多套公寓在建——出租单元增加了近15%。另外，跻身前全美公寓库存增长最快前十名的还有拥有1,838套新公寓单元的北沃斯堡/凯勒（Keller），和拥有1,300套新公寓单元的南阿灵顿/曼斯菲尔德（Mansfield）。

RealPage分析师在刚刚发布的一份报告中表示：“库存增长通常伴随着公寓需求。虽然达拉斯-沃斯堡大都市区的大部分地区最近经历了公寓需求疲软，但北沃斯堡/凯勒和弗里斯科的北部郊区子市场在过去一年中是公寓吸纳量的领先者，抵消了大都会其它一些子市场的疲软。”

“总的来说，达拉斯地区仍然是美国的建筑热门地，目前共有超过74,000个公寓单位在建，创历史新高。”

与达拉斯地区市场一起，奥斯汀和休斯顿的社区也在RealPage的增长最快的郊区出租公寓市场名单中占据一席之地。

RealPage在今年第一季度末的新报告中调查了700多个美国公寓市场。其中只有15个美国市场的库存增幅超过15%。

由于融资成本较高，达拉斯地区和全美的公寓开发预计将在来年下降。但到目前为止，建造商还没有削减创纪录的建设。整个达拉斯地区在公寓建筑方面美国领先。