德州不再是“人口磁铁”？高房价与酷热天气正在改变迁移趋势！
德州曾以低生活成本和充足的就业机会吸引了大批来自美国各地的人口迁入，但这一趋势正在发生变化。根据搬迁及物流公司Atlas Van Lines的最新报告，德州在过去五年中首次从美国其他州人口净迁入的州降级为迁移中性州。也就是说，迁入德州的人数与迁出人数基本持平。炎热的夏季和不断上涨的房价被认为是这一变化的主要原因。
房价上涨是关键因素之一。Zillow的数据显示，自2019年以来，德州新房的中位价格上涨了40%以上，达拉斯-沃斯堡的房价现已超过美国的中位价。原本作为低生活成本州的德州，如今正在失去这一关键吸引力。随着生活成本的上升，许多家庭和个人开始重新评估在德州居住的可负担性。
与此同时，德州的气候变化也不容忽视。国家气象局的数据显示，达拉斯-沃斯堡的年均气温比十年前高了4华氏度。酷热的夏季对许多潜在的迁入者来说是一个阻碍。随着气候变暖的趋势持续，这一因素的影响可能会进一步加剧。
尽管如此，德州的人口总量并未出现下滑。自然人口增长（出生减去死亡）和国际移民仍在推动德州的总人口上升。数据显示，2023年德州迁入人口为611,942人，比迁出人口多133,372人，虽然这一数据较前两年有所下降，但整体仍处于增长状态。人口统计学家劳埃德·波特（Lloyd Potter）表示，德州的经济增长和高薪工作机会依然是吸引人口的关键因素。
就业市场仍是德州人口迁移的核心动力。2023年，德州的就业人数已超过1400万，尽管就业增长率已降至约2%。人们迁移的主要原因是工作机会，其次是靠近亲友。对于许多搬迁至德州的家庭来说，稳定的就业机会仍然是一个重要的吸引力。然而，随着生活成本的上升，德州的传统吸引力正在减弱，尤其是在房价上涨和日常支出增加的情况下。
德州的自然人口增长和国际移民也为人口总量的增长提供了支持。2022年，德州的生育率为每千名15至44岁女性61.9例，虽然这一数据较20年前的77.4例有所下降，但仍对德州的人口增长起到了积极作用。国际移民方面，过去十年里有约210万人从国外迁入德州，进一步助力了该州的劳动力市场和经济发展。但如果未来的移民政策变得更加严格，建筑和农业等关键行业可能会面临劳动力短缺的风险。
加州、纽约州和伊利诺伊州等传统人口流出大州，依然是德州迁入人口的主要来源地。尤其是加州居民，因当地的高房价和高税收而选择搬迁至德州。德州的房价相对较低，且许多岗位的薪资水平与加州相当甚至更高，这使得德州成为加州居民的理想迁移目的地。虽然房价的上涨正在削弱这一吸引力，但德州的经济活力和就业机会仍然对部分人群具有吸引力。
展望未来，德州的挑战在于如何在保持经济增长的同时，控制生活成本和应对气候变化的影响。随着气候变暖趋势的加剧，酷热天气将继续对人口迁移产生不利影响。而房价的上涨则进一步挤压了中低收入家庭的居住可负担性。如何平衡这些因素，将决定德州未来的人口迁移和经济增长轨迹。
尽管德州的吸引力有所下降，其经济规模和就业机会的多样性仍使其在全国范围内具备竞争力。无论是自然人口增长还是国际移民，德州的吸引力将继续依赖其经济发展和政策调整。未来的关键在于如何在吸引新居民和支持现有居民之间取得平衡，从而确保德州在全国范围内继续保持其竞争优势。
