价格飙升,供应短缺!达拉斯房地产市场的未来在哪里?
达拉斯地区的房地产市场正处于一个令人瞩目的转折点。随着人口突破800万,开发商正在以惊人的速度建设新的住房和公寓。然而,尽管建设热潮涌动,达拉斯的住房市场依然面临着严重的供需失衡。
达拉斯地区的房地产市场正处于一个令人瞩目的转折点。随着人口突破800万,开发商正在以惊人的速度建设新的住房和公寓。然而,尽管建设热潮涌动,达拉斯的住房市场依然面临着严重的供需失衡。
近年来,达拉斯地区的房市一直是买卖双方关注的焦点。最新数据显示,越来越多的房屋正在进入市场,使得达拉斯地区的住房库存月数达到了十多年来的最高水平。然而,市场的复杂性远不止于此,买家们仍然以去年的速度抢购房屋,市场上房屋的停留时间也没有明显增加。究竟是什么在推动这个变化?
德州大部分地区的房地产市场可能正在趋于稳定,但其中有一个行业仍在蓬勃发展。RubyHome Luxury Real Estate的一份新房屋报告显示,德州的新房屋建造率位居全美第一。
达拉斯地区房屋的中位价格在三月份比去年同期下降了1%,这是自新冠疫情爆发以来首次出现这样的同比房价下跌,令市场感到震惊。
一月份达拉斯地区独户住宅的中位价格为380,000美元,仅比去年同期上涨4%,与去年大部分时间的两位数百分比的同比涨幅明显不同。
达拉斯地区的房地产行业在2022年经历了过山车之旅。
达拉斯地区房地产销售额接近230亿美元,在今年上半年的房地产投资中领先全美。
随着更高的抵押贷款利率将很多房屋买家挡在市场外,房屋建造商正在为房屋建造踩刹车。
2020年一场突如其来的疫情令全世界经济陷入“停滞”状态,作为全球第一大经济体的美国罕见地出现了经济衰退,在此背景下美国为了刺激自身经济复苏,开始了一轮又一轮的“经济大放水”计划。美国疯狂放水的结果就是钱越来越不值钱了,因此现在绝大部分人都有了资产保值的需求,但很多人一直心有疑惑,资产保值买什么好呢?买房还是买股票?
达拉斯地区在2012年到2021年之间人口激增,新增居民超过100万,新建房屋也激增。自助储物(self-storage)市场StorageCafe的一份新报告称,由于人口激增,过去十年中该地区在房地产行业的综合活跃度排名全美第一,休斯顿地区为全美第二。
华人比较喜欢投资房地产,尤其现在美国房地产又火的不得了。在过去两年的时间里,由于房地产市场上的存货不多,导致了房价大幅度地飙升。很多华人都很好奇2022年是不是投资美国房地产的时候呢?
达拉斯地区的房地产市场在很大程度上已经摆脱了疫情持续的的影响,并以令人满怀期待的姿态进入新的一年。
第三季度建造商在达拉斯-沃斯堡地区共新建了8,583栋单户房屋,截止至九月份的12个月当中,该地区的新房建造许可总计多达32,234件,是最近十年来的最高纪录。
九月份达拉斯地区无论是房屋销售还是房屋价格和去年同期相比均有上升,不过房屋活动增长的步伐正在放缓,分析师认为这是好事。
达拉斯地区的房屋市场刚进入下半年,房屋销售就获得双位数字百分比的亮眼增长。七月份房屋销售上升11% ,八月份房屋销售上升9% ,达拉斯地区今年房屋销售火爆, 突破10万栋不成问题。
由于得益于市场上的房屋数量增多,达拉斯地区的房屋销售在八月份同比增长了9%。根据德州农工大学房地产中心及北德州房地产信息系统的数据,房地产经纪在八月份共售出了11,253栋单户房屋,这是该地区有史以来最大的单月房屋销售数量。 算上八月份的增长,达拉斯地区今年以来共有超过73,000栋二手单户房屋被出售,和2016年头八个月相比增长了5%。 尽管房屋销售的同比...
达拉斯地区三个城市被个人财务网站WalletHub列为全美最佳房地产市场榜单的前三位。弗里斯科(Frisco)、麦金尼(McKinney)、和艾伦(Allen)在这项最新排名中分别排第一至第三名。
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