达拉斯地区中位房价突破40万美元
根据德州农工大学的德州房地产研究中心的数据,四月份达拉斯及其周边地区的房屋中位售价首次突破了40万美元。 这与去年四月份相比上涨了23%,与2019 年四月份相比则上涨了约51%。德州农工大学的经济学家预测,德州的房屋价格在今年剩余时间将继续上涨,但全年平均涨幅将有所缓和。
近两来,许多热门美国房地产市场的价格呈两位数增长,众多想购房的人因此陷入恐慌和绝望。不少待售房屋外面都排着超长的队伍,一个“抢”字已经成为当前市场买房的关键词。有评论说,购买一套房子比寻找一个伴侣都难。
达拉斯地区的房价继续快速增长。该地区最新的房价同比增长达28.8%,是标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数月度报告中记录的最高水平之一。
一月份全美范围的房价涨幅为至少45 年来最高,而达拉斯地区的房价上涨速度更快。
最近,达拉斯房市出现了多起卖家收到100+offer的案例。 这些大多是房价偏低的房源。买家多、offer多,竞争异常激烈。 面对这样疯狂的市场情况,科技房产公司Flyhomes是怎样帮客户应对的?来看看最近在达拉斯的几个交易案例。
根据 Realtor.com 的最新报告,达拉斯地区的房屋仍供不应求,要价以两位数的百分比飙升,创下历史新高。
最近,全美房地产经纪人协会(National Association of REALTORS)发布了全美房地产市场“隐藏宝藏”地区排行榜榜单,达拉斯-沃斯堡地区再次喜上榜!
在新冠疫情大流行持续了将近两年后,达拉斯地区的房地产市场已经复苏并大幅飙升,并且将在2022 年寻求更上一层楼。
听经济学家们说,达拉斯地区炙手可热的房地产市场开始降温了。大多数分析师都预测,未来几个月该地区的房屋销售将放缓,房价涨幅也会较小。
根据总部位于加州的Veros Real Estate Solutions公司的最新预测,达拉斯地区的房屋价格预计在未来12个月内将上涨9.4%。这与今年前九个月该地区独户房屋销售价格中位数18%的上涨相比,涨幅减小了近一半。
根据最新的标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数报告,达拉斯七月份的房价同比涨幅达到创纪录的23.7%,是全美最大的涨幅之一,并且领先于全美范围19.7%的平均涨幅。
达拉斯地区超紧张的房屋市场并没有吓跑住宅翻新转售的运营者,相反,今年第二季度的销售创下史上最高的第二季销售纪录。与今年第一季度相比,本地房屋翻新转售量飙升了200%以上。
随着房价飙升,买家必须先花更多的钱才能获得一个栖身之所。根据在线借贷市场 LendingTree的一项研究,达拉斯地区的购房者在购买房产时平均要支付近 40,000美元的首付款,是该地区有史以来的最高水平。
发出去的钱,总是要还的… 2021年,美国的通胀创下了13年来最高 从食品到出行到房价…….. 无不在涨。
根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数报告,达拉斯五月份的房价同比上涨了 18.5%,这是达拉斯地区在该指数中的同比涨幅最大的一次,并且令达拉斯地区成为全美房价涨幅最大的地区之一。
最新公布的4月美国20城房价暴涨14.9%,创2005年11月以来的新高——比2008年金融危机前还疯狂。
达拉斯地区五月份单户房屋价格中位数比去年五月份的飙升了26%,这是史无前例的升幅。当地房地产经纪人出售的中等价位房屋的价格达到创纪录的341,000美元。
达拉斯地区的房价上涨步伐已经加快,现在已超过了全美范围的平均水平。
根据德州房地产经纪人协会的最新报告,达拉斯地区的房地产经纪人在今年头三个月共售出了22,44 9栋房屋,比德州任何其它大都市地区的房屋销售都要多。
上周,全美范围新增上市的房屋数量比一年前有所增加,但在达拉斯地区的待售房屋却仍然严重短缺,并且没有迹象显示问题获得解决。
在最新的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价月度指数中,一月份达拉斯地区的房价同比上涨了9.2%,是该地区房价五年来最大的百分比升幅。
根据商业数据分析公司CoreLogic最新的房屋价格指数,达拉斯房屋价格在今年一月份比去年同期的水平上升了7.8% 。
拜登总统周二(2月16日)宣布将禁止房屋止赎的禁令延长至6月30日,以帮助在新冠疫情中遭受经济困难的屋主。 这意味着屋主不会因为未按时偿还抵押贷款而导致房屋被收走拍卖。
一座被称为美国第一座 “机器人建造的房屋 “的3D打印房屋在纽约以30万美元的价格出售。
随着达拉斯地区房价持续上涨的同时,分析人士也持续提醒大家,这里的住房价值已经过热。 到2020年底,达拉斯地区房屋销售价格同比增长了9%,达到历史新高。待售房屋短缺导致房屋价格飙升。
根据Zillow一份最近报告,由于现有房屋价值的上升和新建房屋的加入,达拉斯地区的房地产市场去年的总价值增长了多达380亿美元。这让该地区成为全美最有价值的房屋市场之一。
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