2024年德州房地产预计库存增加租金上涨

根据德州农工（A&M）大学房地产研究中心的一份新报告，预计2024年全德州将交付更多单户住宅和办公空间。该中心于1月4日发布了2024年德州房地产预测，研究了可能影响市场的整体趋势。然后，该中心的研究团队使用多项原则来预测2024年市场的表现。

研究总监Daniel Oney在声明中表示，“2024年德州房地产预测不仅仅是一个预测，它是一个经过深思熟虑、基于共识的经济赋权工具。它为房地产决策者提供了驾驭德州房地产市场复杂性所需的知识。”

“鉴于该州房地产资产的强大经济影响力，我们将新的预测重点放在塑造我们经济并影响超过3000万德州人的房地产决策者上。在住宅、商业和土地市场方面，德州是美国房地产趋势的引领者，因此我们今年比往年仔细分析了更多数据，以帮助我们确定该州上一年的统计数据在2024年是否可持续。”

报告的几个要点包括：

住宅市场

* 随着建筑工程预计达到疫情前的水平，预测单户住宅的交付量将恢复到疫情前的水平，预计单户住宅库存将会增加，将比前一年增长近4%。
* 全州房价中位数可能略有下降，但单户住宅价格预计将维持在34万美元附近。
* 多户住宅租金预计比上一年增加2.5%。

商业市场

* 办公空间库存预计将增加，交付量预计将超过2023年的水准，可能会增加1000万平方英尺。
* 零售空间预计将保持不变，零售租金预计至年底将上涨2%。

工业市场

* 全州库存预计将增加1.5%-3%。
* 工业租金预计将持续上涨，但增长率将低于2023年。

预计2024年农村土地出让金将继续下降。地价中位数预计将在下降之前达到近期高峰。