重磅！2024年美国房价会降！

今年对房地产来说是有趣的一年。新冠疫情期间的购房热潮之后，随着抵押贷款利率飙升，房价如今居高不下，购房潮放缓。

侨报根据gobankingrates报道，那么2024年将会发生什么呢?业内人士透露了对即将到来的2024年的预测。

经纪人大卫·哈里斯专门从事纽约曼哈顿和布碌仑的带水景和私人户外空间的公寓。以下是他对2024年的预测。

离开市场的买家将重新进入市场

由于高利率，潜在买家可能会在2023年退出市场。哈里斯说将迎来逆转。

“有很多被压抑的需求，我认为我们会看到一些买家在2024年重返市场，”他说。

利率将下降

哈里斯认为，利率可能会在2024年的某个时候下降。

“我不知道利率何时会下降，但最终会的，”他说。“相中房屋的买家，以及愿意倾听市场声音的卖家，将推动房地产市场，直到利率下降。”

2024将是外国买家的好市场

那些不需要抵押贷款就能买得起房子的人将在2024年找到好买卖。

哈里斯说:“在目前的利率水平下，现金买家有机会。根据我个人的经验，我接触过的外国买家都是现金买家。”“所以现在对外国买家来说是有机会的。”

库存将回升

就库存起伏而言，2023年是非典型的一年。

哈里斯说:“今年，像我们在房地产市场通常看到的那样，春季和秋季没有大量房源涌入。”“我们没有看到我们习惯的库存水平，但在2024年，我相信随着人们适应这种高利率环境，我们会看到更多的库存。”

豪宅市场将继续繁荣

尽管抵押贷款利率很高，但哈里斯认为，2024年豪华房地产市场将会保持强劲。

他说:“如果利率保持在高位，而且有很多现金的买家，他们就会花钱。”“豪宅市场与利率无关，所以只要库存还在，价格还在，豪宅市场就会继续表现良好。”

约翰•沃克普是金融科技专家，也是房地产数据分析公司UrbanDigs的联合创始人。以下是他对2024年房地产市场的预测。

价格会下降，但又会上涨

沃克普预测，房地产价格将在2024年下跌，但这种下跌可能是短暂的。

他说:“目前，市场还在原地踏步。”“买方和卖方都在某种程度上被锁定，导致流动性环境较低。这种环境可能会在短期内给价格带来一些下行压力。

“然而，随着当前经济/抵押贷款利率环境的正常化，我们可能会看到更多参与者进入市场。价格可能会上涨。”

待装修房屋将对买家更具吸引力

2023年，交钥匙（装修好）物业主导了市场。沃克认为，我们将在2024年看到逆转。

他说:“我确实认为，我们可能会看到对未翻修房产的抢修活动再次出现。”“与交钥匙公寓相比，2024年此类房产提供的折扣可能会很有吸引力。”