达拉斯地区11月份房价同比上涨6％

根据CoreLogic的最新报告，在十一月份，全美范围的房屋价格比去年十一月份的水平上涨了8.2％，创六年多以来的最大涨幅。

而在达拉斯地区，房屋价格也比一年前上涨了近6％。

CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell在报告中表示：“尽管经济形势动荡，但房地产市场在2020年仍然表现出色。尽管我们可以预料到2021年前几个月新冠病毒疫情反弹和随后的经济关闭带来的持续影响，但疫苗的分发和刺激措施，应能振兴经济活动并保持购房需求和强劲的房价增长。”

在CoreLogic跟踪的主要城市数据中，凤凰城的同比房价涨幅最大，为12.6％。

奥斯汀以9.64％的房价同比涨幅领先全德州其它城市。沃斯堡地区的房价则同比上涨了6.8％。

其中价格涨幅最大的是最廉价的房屋，那些是吸引首次购房者的房屋。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示：“随着X世代和千禧一代推动住房需求，人口结构带来的购房风潮已经到来。由于首次购房者倾向于在较低价位范围内寻找房屋，因此十一月份低价房屋的价格增长速度比高价房屋价格增长速度快约一倍半。”

根据地区房地产经纪人的数据，截至2020年的前十一个月，达拉斯地区的单户住宅价格比2019年同期高出7％。在房屋销售方面，根据德州房地产研究中心的数据，达拉斯地区的房屋销售在2020年创下了新纪录，比2019年增长了9％。

在十一月份，由达拉斯地区房地产经纪人出售的房屋的中位数价格为295,000美元，比2019年11月的水平上涨13％。

市场上待售房屋的严重短缺导致了房产的竞购，从而加速了房价上涨。不过CoreLogic预测，新的一年房价上涨幅度较小些。预计到2021年十一月份，全美房屋价格将上涨2.5％。

至于达拉斯地区，CoreLogic预测今年的房价仍将有小幅上涨。但该公司预测，休斯顿地区的房屋价格到2021年十一月份将下降1.4％。

此外，总部位于加州的建筑业研究和报告公司Construction Coverage预测，达拉斯地区房屋价值中位数将在2021年以低于全美范围的速度增长。

该最新预测称：“创纪录的低房屋库存，与史上最低的抵押贷款利率，将最有可能确保房价继续上涨。”

但CoreLogic预测，随着待售房屋数量的增加，达拉斯地区的房价增长今年将放缓。