达拉斯地区获评全美第二大投资市场

世邦魏理仕（CBRE）在《2021年美国投资者意向调查》中表示，商业房地产投资者将达拉斯地区列为全美第二大投资市场，这个大都会区的就业和人口增长保持了其经济基础稳固的声誉。

奥斯汀是该研究中唯一一个超过达拉斯地区的市场，该研究是在12月9日至2月2日对150位美国房地产投资者进行的调查中得出的。

世邦魏理仕表示，在最新的调查中，二级市场如达拉斯和整个阳光地带（美国南部地区）的城市，在CRE投资者中得分很高，因为投资者在这些低成本、快速扩张的地区有获得更多的选择和收入增长的潜力。

技术驱动型市场在CRE投资者中得分也很高，前10位的投资选择包括奥斯汀、丹佛、旧金山和西雅图等大型技术城市。

在2021年的调查中，拥有更多受其控制的资产的投资者对承担风险有了更大的兴趣。自七年前该调查开始以来，在其控制的资产规模超过500亿的投资者中，今年是第一次出现有更多的投资者对在达拉斯这样的二级市场比在一线城市投资更感兴趣。

受访者中，寻求高回报的投资者在2021年也表现出更高的风险承受能力，从去年16%上升到今年的30%，他们表示准备在2021年瞄准不良资产或投机机会。随着他们扩大业务范围，投资者预计物流和多户型住宅的价格会增加，而其他大多数资产类型会打折。

在资产类型方面，2021年的CRE投资者希望拥有更多的多样性。接受调查的受访者中有72%表示，他们今年打算投资一种或多种替代资产类型，而2020年为54%。受欢迎的投资目标包括生命科学实验室、医疗办公室、单户出租、数据中心和冷藏设施等。