达拉斯地区第三季度零售业租赁继续反弹
自新冠疫情大流行开始以来，达拉斯地区首次出现商业房地产行业所有指标都指向增长。
第三季度无论是对办公、工业还是零售空间的需求均有上升，帮助逆转大流行初期需求的大幅下滑。其中零售空间的租赁面积增加了超过160万平方英尺。而之前在大流行刚开始时，有大量零售和餐厅关闭。
商业地产公司世邦魏理仕集团（CBRE Group）的分析师在其刚刚完成的调查中表示：“达拉斯地区零售市场在2021年第三季度继续反弹，创下自疫情大流行开始以来单个季度的最高净吸收水平。其中健身和家具租户继续活跃，填补了因大流行而关闭的大型商店的空间。”
第三季度大部分零售净租赁发生在弗里斯科（Frisco）、西沃斯堡和李察逊（Richardson）等市场。该地区的整体零售进驻率微升至略高于93%。
此外，在第三季度末，还有超过200万平方英尺的新增商店和餐厅空间正在建造中。
在办公租赁方面，根据商业地产公司Transwestern的数据，第三季度办公楼净租赁显示出小幅增长，尽管增幅不太，但这是自疫情大流行开始以来的首次增长。
达拉斯地区大部分新增的办公室租赁都是在较新、质量较高的大楼中。 Cushman & Wakefield公司在这些办公楼中追踪到近242,000平方英尺的净租赁。
由于疫情措施的限制，目前达拉斯地区只有不到一半的办公室员工回到办公楼里办公，其余仍在家上班。 Cushman & Wakefield公司预计，随着员工陆续回到办公室，办公租赁增长趋势会持续到年底。
另外，Cushman & Wakefield公司还报告，第三季度达拉斯地区的净工业租赁面积为900万平方英尺。
租户持续以创纪录的数量搬入达拉斯地区。其中第三季度签署的最大的新仓库租约包括由Woods Distribution公司签署的在北沃斯堡的AllianceTexas地区租赁，以及电子商务公司ThredUp签订的位于兰卡斯特（Lancaster）的租赁。
