达拉斯地区房屋建造许可同比下降9%

2022年一月份达拉斯地区独户房屋的建造许可发出数量再次下降，表明供应链断裂问题和劳动力短缺情况将继续影响新一年的房屋库存。

根据德州农工大学的德州房地产研究中心的最新数据，房屋建造商在一月份仅提交了4,044 个建造许可申请，比2021 年一月份下降了9%。

一月份的许可申请下降标志着达拉斯地区房屋建造商已经连续第六个月获得比一年前更少的房屋建造开工许可了。

“房屋销售和房屋需求是绝对没有问题的，那是持续炙手可热。现在问题是几乎没有房屋库存”，总部位于达拉斯的住房分析机构Residential Strategies 的负责人泰德•威尔逊（Ted Wilson）说，“然而由于缺乏劳动力和供应链问题，现在这（增加房屋库存）具有惊人的挑战性。”

根据Residential Strategies 的数据，去年达拉斯地区的建造商开工了创纪录的58,140 栋独户住宅，比2020 年的开工建造量增加了20%。但到了第四季度，由于建造商专注于完成已经在建的房屋，新开工量同比下降了近7%。大多数建造商都积压了因施工延误而未交付的已售出的房屋。

住房研究公司Zonda 的高级副总裁布莱恩·格拉斯哈格尔（Bryan Glasshagel）表示，他预计建造商全年将继续面临供应链断裂的问题。这涉及从窗户到车库门，以至电器的所有东西的供应，所有这些都会延迟施工过程。

格拉斯哈格尔表示，供应炼和劳动力的挑战也在影响土地开发和基础设施工作。

“这个过程的每一步，从获得授权到房屋成交，都需要更长的时间。”格拉斯哈格尔说。