达拉斯地区房产建造商春季销售创纪录

达拉斯地区的房屋建造商在春季销售了创纪录数量的新房，由于购房者在市场上缺乏其它选择，从而更多购买新房，以至建造商看到了超出预期的购房者流量。

据主要追踪单户住宅建设的达拉斯房地产市场研究公司Residential Strategies称，当地建造商在四月份至六月份期间完成了14,397栋新住宅销售，比去年同期增长了4.7%。

该公司负责人泰德·威尔逊（Ted Wilson）表示，去年年底，随着较高的抵押利率使得许多购房者暂时观望，购房需求放缓。但建造商在今年春季销售了他们累积的许多房屋。

“每个人都不得不重新启动他们的开工机器，以补充库存。” 威尔逊说。

在2022年底，由于较高的利率导致市场放缓，建造商以自2009年以来最快的速度减少了新建筑的启动。

根据Residential Strategies的数据，他们此后重新加速了建设的步伐，上个季度开始建设了14,795栋住房，接近一年前开始建设的数量。

市场上二手房库存水平较低，加上建造商提供的折扣和激励措施，如利率折扣，可能会吸引一些购房者选择新房而非二手房。

Rogers Healy and Associates地产经纪人安东尼·塞达诺（Anthony Cedano）表示，他发现他的客户更倾向于购买新房，因为他们在二手房市场上找不到足够的选择。

塞达诺说：“市场上有什么二手房，都没有什么特别吸引人的。”他还补充说，与建造商一起，买家不必担心竞争性出价的问题。

总部位于芝加哥的建造商William Ryan Homes的达拉斯地区部门经理斯科特·戴特默（Scott Dettmer）表示，他们公司最近重新进入达拉斯地区，他已经看到购房者流量恢复到更传统的春季和夏季水平。

戴特默说：“显然，去年年底和今年年初有些回落。我认为很多人都在等待看是否会有其它的变化，但实际上并没有。”

在新开工和正在进行的建设之间，第二季度的在建住宅比去年同期减少了大约14,000栋。根据Residential Strategies的数据，由于这个原因，建造商报告了较短的建设时间和稳定的成本。

戴特默表示：“当人们从你那里购买或购置一栋房屋时，我们现在能够告诉他们，预计房屋将何时完工，并且有信心能够按时完成，这是我们有段时间以来一直没有的重要因素。现在能够重新拥有这样的情况真是太好了。”