达拉斯地区在全美最佳房屋市场中排第六

达拉斯地区已跻身于有望在2021年成为顶级房屋市场的美国大都市之列。

在房地产数据库公司Zillow最近的一项调查中，达拉斯地区在全美二十个房屋市场中排名第六。奥斯汀则在这份年度排名报告中高居榜首，这是该市连续第二年在该报告中排名第一。

Zillow是根据来自美国房地产专家和经济学家小组的意见，来挑选全美的顶级房屋市场。其中有超过50％的接受调查的专业人士表示，他们预计达拉斯地区的房屋市场今年将超过全美平均水平。

不过只有32％的专业人士对休斯顿持相同观点。休斯顿在报告中排名第十二位。

Zillow的高级经济学家Jeff Tucker在报告中说：“当进入2020年时，我们看到房屋市场加速发展的趋势，而疫情并没有太严重地破坏房屋市场。在这些阳光带地区，由于拥有相对可负担、且大小适合家庭居住的房屋，加上蓬勃发展的经济和晴朗的天气，从而吸引了移居者作为目的地迁来。”

“创纪录的低抵押贷款利率和对居住空间的需求增加，再加上千禧一代开始购买他们的第一栋房子，在可预见的未来都将对当地房价构成压力。”

其它排名前列的城市还包括凤凰城、纳什维尔（Nashville ），佛罗里达州坦帕、以及丹佛。分析师预测，这些地区的房屋价值增长速度预计将比全美平均水平更快。

到2020年年底，达拉斯地区由当地房地产经纪人经手出售的独户房屋超过119,000栋，达到创纪录的水平，比2019年的销售增长了10％。去年该地区的中位数房价则比2019年高7％。

Zillow的分析师表示，由于新冠状病毒疫苗的推出带来对经济展望的改善，以及千禧一代购房者的强劲需求，将推动今年的全美住房市场的发展。

不过过高的房价和缺乏房屋库存也会拖累该行业。

与Zillow合作制定该排名的Pulsenomics公司的创始人Terry Loebs说：“虽然预计今年大多数美国住房市场将出现持续的顺风，但某些人口稠密、价格高昂的房地产市场却将面临较大的阻力。 ”

“因此，预计纽约、旧金山和洛杉矶等沿海城市的房屋升值率将比去年的水平有显着下降。”