达拉斯地区六月份房价同比上升3.1%

在最新的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房屋价格指数报告中，达拉斯地区六月份的房价同比仅上涨了3.1％。全美范围的房价则较去年同期上涨了4.3％。

不过在该报告收集的数据之后，达拉斯地区的房屋价值出现了新的飙升。根据美国国家房地产经纪人协会七月份的最新数据显示，由房地产经纪人出售的单户房屋的中位数价格比2019年七月份高出9％，全美范围房屋转售的中位数价格同比也上涨了8.5％。

而在标准普尔CoreLogic Case-Shiller房屋价格指数中，这些房价上涨趋势要等多一个月才会反映出来，因为该指数是以三个月的加权平均来计算，目前六月份的数据是最新可用的数据。

标普的Craig J. Lazzara在Case-Shiller报告中说：“房屋价格在六月份仍保持稳定。但需要更多数据才能了解市场是否恢复了其先前的加速提价的走势，还是继续减速，或者是保持稳定。说清楚点，请务必记住，即便减速提价也与真正价格下跌的环境有很大不同。”

房价下跌在达拉斯地区不太可能出现，因为那里的房屋供不应求，七月份的房屋销售同比增长了25％。

Case-Shiller的数据显示，达拉斯及全美范围内的房屋售价格均创历史新高。其中六月份同比房价涨幅最大的是凤凰城，上涨了9％，其次是西雅图，上涨了6.5％。该月度调查报告显示，全美所有主要市场的房价都比一年前高了。

Zillow经济学家Matthew Speakman表示：“六月份的Case-Shiller数据显示，房地产市场仍能继续抵受新冠病毒大流行带来的打击，尽管这些打击已导致许多其它经济面受创。”

抵押贷款利率和待售房库存均创下新低，加剧了对市场上为数很少的房屋的竞争。

在新冠病毒大流行初期销售下降之后，在过去两个月出现反弹，七月份全美房屋销售比去年同期增长了近25％，是有史以来最大的同比增长。

全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun在谈到七月份的房屋销售时说：“房地产市场实际上已经超越了复苏阶段，处于蓬勃发展阶段。”

房地产行业的强劲表现与美国其它经济部分形成鲜明对比，美国其它经济部分因新冠病毒大流行导致数百万人失业。