达拉斯地区住房租金仍远低于其它城市
在经历了数年的住房租金快速上涨后，达拉斯地区的租金较一年前略有下降，但仍明显低于全美国其它数十个都市区。
根据Realtor.com研究人员的一份新报告，三月份达拉斯地区的租金中位数为1,502美元，比去年三月份下降了1%。该报告涵盖平台上列出的单间出租公寓、一居室和两居室出租公寓、出租的琴房、联排别墅和独户住宅。
在德州，奥斯汀和休斯顿地区的租客在三月份面临比达拉斯地区更高的租金标价。奥斯汀的租金中位价为1,675美元，休斯顿为1,523美元。圣安东尼奥地区的租金中位数低得多，为1,326美元。
在全美范围内，在经历了过去四年上涨达25%之后，三月份是租金增长连续放缓的第14个月。全美50个最大都市的租金中位数为1,732美元，仅比去年同期上涨了2.5%。而较小单元的租金增长更快，其中单间出租公寓租金同比上涨了4.7%。
加州的里弗赛德（Riverside）、凤凰城、拉斯维加斯、佛罗里达州坦帕和奥斯汀的同比降幅最大。虽然阳光地带城市的租金增长速度放缓，但印第安纳波利斯 (同比增长 10.3%)、纽约 (同比增长 10.2%)、辛辛那提 (同比增长 9.6%) 和俄克拉荷马城 (同比增长 9.2%) 的涨幅领先全美。
Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 表示：“我们在房屋销售市场看到的反映趋势是，可负担性正在影响住房需求，低成本地区继续看到更强劲的租金增长、房价涨幅更大和竞争更激烈的房地产市场。中西部和东北部的市场正在从这一趋势中受益，而西部城市则在向相反的方向调整。”
她补充说：“对租房者来说，好消息是整体租金价格和租金涨幅均已从2022年初的高位回落，这为面临全面物价上涨带来的成本负担的消费者提供了一些缓解。”
在过去几年租房者的租金飙升之后，目前租金升势放缓。根据总部位于李察逊的房地产技术公司RealPage的单独数据，达拉斯地区的租金从2020年底的1,183美元上涨到2022年底的1,534美元。
而根据RealPage的数据，今年前三个月全美的租金基本持平，平均为1,536美元。
