达拉斯地区一月份房价上涨7.8％

根据商业数据分析公司CoreLogic最新的房屋价格指数，达拉斯房屋价格在今年一月份比去年同期的水平上升了7.8％ 。

但是达拉斯地区的房屋价格上涨速度不及全美其它地区。全美范围的房屋价格在一月份同比上涨了10％，这是全美自2013年以来的最大同比涨幅。

不断增长的住房需求加上紧张的住房供应，正在推动房屋价格不断上涨。 CoreLogic公司表示，在寻找价格可负担的房产时，房屋买家将继续面临挑战。

CoreLogic公司的首席经济学家Frank Nothaft在报告中表示：“首次购房者推动了高需求，然而入门级房屋却仍然供不应求。价格低于当地中位数房价的75％的房屋，其价格同比升幅达到14％，抵消了创纪录的低抵押贷款利率所带来的大部分收益。一旦利率回升时，房屋对首次购房者的可负担性收缩，将带来更大的挑战。”

纵观德州的主要都会区，奥斯丁的房价涨幅最大，一月份的房价比2020年同期上升了11.8％。其次是沃思堡，房价同比升幅为9.13％。

圣安东尼奥的房价则比去年同期上涨了6.94％，休斯顿的房屋价格同比升幅在德州大都市中最小，同比只上升了6.7％。

不过CoreLogic公司预测，明年全美的房价升值幅度将放缓至仅3％左右。而达拉斯地区的房价则预计将上涨不到1％。只是，这些预测都有不准确的历史。

目前达拉斯地区的房价正处于历史新高。

在去年，达拉斯地区由房地产经纪人经手出售的房屋的中位数价格全年上涨了6.4％。房屋销售量则同比增长了近9％，超过112,500栋房屋转手。

CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell在一份声明中说：“创纪录的低抵押贷款利率是去年房地产市场活动反弹的重要推动力。然而，市场上房屋奇缺带来的激烈竞争，将房价推至历史高位，低抵押贷款利率已不足以消除对消费者负担能力的挑战。”

他说：“新建房屋可能有助于在今年年底之前平衡房价，但我们预计到年中的时候需求就会放缓。”