达拉斯为2021上半年全美最大商业地产市场
根据总部位于纽约的Real Capital Analytics的一份新报告，达拉斯地区是2021年上半年全美国最大的商业地产投资市场。达拉斯保持了去年在新冠病毒大流行开始期间获得的这个最高房地产排名。
今年前六个月，达拉斯的商业地产交易额接近134亿美元，比一年前同期增长43%。去年全年，当地市场录得超过197亿美元的商业房地产交易。
Real Capital分析师在他们最新的行业更新中表示：“在2020年荣登榜首之后，达拉斯再次成为2021年上半年全美商业投资活动的第一大市场。但与2020年不同的是，达拉斯今年并非由于投资组合活动的提振而夺得榜首位置，达拉斯今年首次光凭单一资产交易活动也将成为上半年的全美第一大市场。”
数十个当地公寓社区和仓库的销售，加上达拉斯上城区Crescent Complex的高达7亿美元的收购，都促成了今年该地区的大量房地产投资。
Crescent收购被评为2021年前六个月全美第二大商业地产交易。
亚特兰大以111亿美元的商业房地产交易在全美排名第二。洛杉矶以107亿美元的交易位居第三。
德州的其它大城市也表现不俗，休斯顿在今年上半年以近70亿美元的商业地产交易额排名第六。奥斯汀以超过60亿美元的交易排名第七。
达拉斯地区的商业地产投资额几乎是纽约曼哈顿的三倍，曼哈顿今年上半年的交易量同比下降了39%。
Real Capital Analytics的分析师在其最新研究中表示：“一年前，我们注意到一场风暴袭击了商业房地产市场，但2021年第二季度的主要数据表明，这场风暴已经基本过去。虽然仍存在一些麻烦和一些最小的重新定价迹象，但大流行的影响并不像许多人担心的那么严重。市场总体上不仅反弹了，而且很可能进入新的扩张。”
在全美范围内，今年迄今为止最大的商业地产交易总额是在工业地产和公寓楼交易。而零售和酒店的交易额是最低的。
