房贷利率创新高，该在达拉斯买房还是租房？ 我们一起来算笔账

最近房贷利率和房租双双上涨，好多朋友都有疑问，现在到底是买房还是租房划算？如果我现在不买，那到底什么时候该买？

今天，科技房产公司Flyhomes就带大家分别分析一下买房和租房各自的特点，帮你在选择的路上，多一些角度参考。

谁更适合租房？

如果你目前并没有在达拉斯长期居住的打算，对自己短期内去向也不是非常确定，那么现在确实不用着急买房。

很多朋友刚刚开始工作收入不高，也不介意跟人一起合租，自己也不想花时间打理整修房子，那租房确实是一个不错的选择。

在达拉斯，如果只是租一个房间的话，房租分摊下来大约800-1000美金。

和高昂的房价相比，租金成本确实相对较低，不会造成太大经济负担。

剩余的收入也可以投资到更为灵活的股市、债券等其他形式的投资当中，方便随时变现，更加灵活。

想要了解利率攀升对市场的影响，做出到底是买房还是租房的判断？

欢迎来参加

Flyhomes 5月最新【达拉斯买房+房市分析】专场讲座

讲座中将会分享：

• 不断上涨的房贷利率，给达拉斯房市带来了哪些影响？

• 如果利率持续上涨，有什么省钱技巧和策略？
• 预算有限，有哪些方法可以提升买房、卖房的竞争力？

⏰ 讲座时间 (美中):

2022/05/18 周三 7:00-8:00 pm （达拉斯买房）

扫码报名

谁更适合买房？

如果你有长期在达拉斯居住的打算，也做好了经济上的准备，那么现在买房依然值得考虑。

毕竟租房是一种消费，而买房是一种投资。

以达拉斯Plano地区一个3B2B面积2000尺左右价格大概40万的独栋为例，房子的20%的首付约8万。

目前30年期房贷利率为5.27%，再加上房产税、房屋保险等费用，月供约为$2,465（截止5/5）。如果选择5/1 ARM，利率为3.96%，那月供约为$2,215（截止5/5）。

与此同时，如果想要选择在Plano租一个条件类似的房子，那月租基本在$2300上下。

（租房数据来源：zillow）

所以，买房的月供和租房费用基本相差无几。

如果再把另外一个房间出租，算上这笔额外的租金收入后，房贷的压力也被减轻了，首付买房的投入就更加划算了。

买房还能解决租房人的另一个痛点– 持续的房租上涨。

在许多公司重回办公室的政策、高房价提升了部分买家买房门槛、以及通货膨胀等综合因素的作用下，最近美国各地的房租都在急速上涨。

在这样的大环境下，如果选择买房，不管是从自住的舒适程度、还是长期稳定投资来说，这都算得上是一笔合算的买卖。

（Times）

其次，如果是对于学区和交通有刚需的买家，现在也依然可以考虑买房。

长期以来，学区和交通好的地区一直属于优质房产，不论是房市出现怎样的波动，这类房子的需求一直非常稳定，抗跌保值作用明显。

历史数据也证明了，优质房源的价格保值增值能力明显。

从下图优质地区达拉斯Plano的房价走势来看，虽然短期内可能会有一些价格波动，但长期来看，房价从2013年的$207k涨到了目前的$523k，是非常稳健的一种长期投资。

（Plano 2013-2022年房价中位数变化）

这也侧面说明，房产也是进行长期资产积累的一个重要手段。

根据NAR的统计，去年十年内，因为房产价值持续上涨，持有独栋屋的房主平均积攒了22.5万美金的资产。

通胀严重，股市动荡的时期，房产既能自住，又能对抗通货膨胀，对于普通人来说，确实是更加省心和稳定的构建资产方式。

当然，如果你对现在的房市情况仍有许多疑惑，

或者想要了解最新的市场动向，

也欢迎报名参加Flyhomes 5月最新【达拉斯买房+房市分析】专场讲座

讲座中将会进一步分享：

目前利率情况如何？利率持续高涨，有什么应对策略？

买房还是租房，哪个更适合现在的情况

⏰ 讲座时间 (美中):

2022/05/18 周三 7:00-8:00 pm （达拉斯买房）

📍 讲座中，你可以了解:

• 目前利率情况如何？如果利率持续高涨，有什么应对策略？
• 买房还是租房？哪种更适合现在的你？
• 最新达拉斯房市分析&成交案例
• 预算有限，有哪些方法可以提升买房的竞争力、省钱买好房？

报名方式：

扫描下方微信二维码，即可免费报名。活动直播链接入群后统一通知👇

【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*

在成立5年内👇

• Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房，交易额超过 26亿美金。
• 全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。 
• 队伍发展到超过700名全职员工，办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。
• 完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
• 完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。

*数据来源：Flyhomes/ 文章数据来源：Zillow、Times、NAR

想了解最新房市分析、买房攻略

快扫码报名讲座吧！

来看看客户对Flyhomes的真实评价 ⬇️ 

https://v.qq.com/x/page/y0900if04df.html  

拼尽全力、精益求精，只为给你最好的买房体验！

NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc. Call (855) 935-9466 or visit our website to learn more: Flyhomes.com