老牌大楼迎来新生！达拉斯地标开启4亿改造，办公区变身商住综合体

2026年6月29日，达拉斯市议会正式敲定市中心地标建筑Bank of America Tower重建方案，这项总投资高达4.09亿美元的改造工程，将改写Downtown Dallas核心城区的商业格局。

项目负责人Mike Hoque与Mike Ablon对外公布了完整改建规划。这栋72层的摩天大楼原本以甲级写字楼为主，空置率常年居高不下。改造完成后，办公面积适度缩减，腾出空间新增280间四星级酒店客房，一楼沿街大面积开辟商铺、餐厅，打造吃住办公一体化街区。

市政为此配套提供最高1.03亿美元的税收扶持，资金来自Downtown Connection片区的城市更新专项基金。除此之外，项目还会横跨Main Street修建空中连廊，配套一座可容纳1115辆车的立体停车楼，缓解市中心停车难的老问题。

长期以来，达拉斯市中心大量老旧办公楼受远程办公冲击，出租行情持续走低。城市规划专员Elena Carter表示，把闲置写字楼转型为酒店与住宅，是盘活城市核心资产的关键手段，能够留住常住人口，带动街边小店持续经营。

不少居住在Wilson公寓的居民对此充满期待。街区商圈冷清已久，大家盼望新项目落地后，片区人气能够快速回暖。整项工程预计两年内动工，整体竣工时间锁定在2028年。