美国2025年首次购房最佳城市揭晓！佐治亚这个城市上榜了

2025年9月，GOBankingRates联合WalletHub发布《2025年首次购房者最佳城市排行榜》，榜单Top 10中，佛罗里达州独占六席，佐治亚州的“黑马”城市则悄然突围，为首次购房者提供了多样化的置业选择。这份榜单不仅点燃了购房热潮，也为华人社区的首购族指明方向。

根据GOBankingRates从Zillow提取的最新数据（截至2025年6月），佛罗里达州的棕榈湾（Palm Bay）、坦帕（Tampa）、开普科勒尔（Cape Coral）、奥兰多（Orlando）、莱克兰（Lakeland）、森赖斯（Sunrise）包揽Top 10中的六席，平均房价均在30万至40万美元区间，完美契合首购族预算。

佐治亚“黑马”城市

榜单中，佐治亚州的Columbus以黑马姿态跻身Top 20，排名第15，为预算紧张的首购族提供了新选择。根据WalletHub数据（2025年6月17日），Columbus平均房价仅27.59万美元，全美最便宜之一，可负担性排名第30。

房地产市场排名第25，生活质量第50，综合得分虽不及佛州六城，但性价比突出。Columbus受益于佐治亚梦计划（Georgia Dream Program），提供高达1万美元的首付补助，特别适合军人、医护和远程工作者。Taylor评论：“Columbus的低生活成本和就业机会，使其成为中低收入首购族的理想落脚点。”

Columbus的崛起并非偶然。城市靠近Fort Benning军事基地，吸引了大量年轻家庭。Zillow数据显示，2024年Columbus房屋库存增长10%，新建筑许可量排名全美前50，市场活跃度高。

华人社区的王先生，2024年在Columbus购置一套三居室，仅花26.8万。他分享：“首付补助帮了大忙，社区安静，学校也不错，生活成本比亚特兰低30%。”然而，Columbus的就业市场稍逊，依赖军事和制造业，Taylor提醒：“适合预算有限但不追求高薪的首购族。”

首购族决策指南

Heather Taylor建议首购族从“房价、房地产市场、生活质量”三维度评估。预算30-40万的，首选佛州六城，Palm Bay尤为突出，库存充足（2025年6月每千人新建筑许可数全美第3）。若预算可达50万，Boise的生活质量和未来增值潜力值得考虑；预算低于30万，Columbus和Huntsville是“性价比之王”。

华人买家李小姐分享：“我在Palm Bay买了套35万的房子，月供2000美元，社区有公园和华人超市，生活很舒适。”她建议查Zillow房价趋势，并咨询佐治亚梦计划等补助。

尽管榜单为首购族指路，但挑战不容忽视。2024年全美首购比例仅24%，创历史新低，高利率（6.81%）和隐性成本（保险、HOA费）让买家望而却步。佛州虽性价比高，但飓风季推高保险费；Columbus就业单一，需评估长期发展。Taylor强调：“买房前算清‘隐性账单’，选择市场稳定、社区安全的城市，才能让‘美国梦’更稳固。”