快申请！5月31日截止，亚城$1000万基金为60岁以上老人减免房产税
2025年5月，一个普通的周日下午，Wayne Martin站在西南亚特兰大的街角，用扩音器对着周围的居民喊话：“你们家的老人知道这项政策了吗？他们可能就差这一份申请，就能在自己家安心住下去，直到老。”
这不是一次普通的竞选活动，而是关于一项真正能改变命运的城市项目：亚特兰大反迫迁房产税减免基金（Anti-Displacement Tax Relief Fund）。
这项计划针对的是一群很容易被遗忘的人——年满60岁、住在亚特兰大超过10年的老年人。他们的房子因为地段变好、城市发展，房产税年年往上涨，有人甚至已经搬离了住了几十年的社区。而这个基金，就是帮他们“锁住”现在的税，不再涨。
为什么说它重要？
过去10年，亚特兰大多个传统社区经历了剧烈的“洗牌”。房价涨得快，税也跟着飞，有些老人住了一辈子的房子，却因为交不起税，被迫搬走。
Diane Trimble，是Oakland City的一位老人。她住在那儿40年，退休金不多。她在新闻上看到这个项目后立刻申请了，“那几年每次看到税单心跳就加速，我不想晚年都过在焦虑里。”
她现在的房产税，将被锁定在原来的水平，未来涨的部分，政府和基金出。
这个项目怎么运作？
这项房产税减免计划由私营开发商（Centennial Yards）出资1000万美元设立，属于“社区回馈”的一部分。具体执行由Invest Atlanta负责。
你2025年交多少税，就固定多少，未来哪怕房价翻倍、税涨三成，你也不需要补差价。这一锁定，最长可以持续20年。
Martin说得直白：“不是减税，是别人帮你交涨上去的那部分。”
谁可以申请？
条件其实很精准，主要就是以下几点：
- 60岁及以上
- 2015年或更早开始定居亚特兰大
- 拥有房产，且无抵押贷款或产权纠纷
- 有自住房税务减免（homestead exemption）
- 满足一定的收入标准（低中收入老人）
如果你不确定自己是否符合，Invest Atlanta官网提供详细指引，还有多个社区组织可以帮你申请，比如Meals on Wheels、Nehemiah Project、Rebuilding Together Atlanta等。
华人圈里会有人符合吗？
当然会。我们很多在90年代或2000年代初期就买房的第一代移民，如今也年过60。有些人房贷早还完了，生活简单朴素，靠退休金过日子。如果你或你父母属于这种情况，那千万别错过。
你只需要在5月31日前提交申请，就有机会“锁住”房产税，安心养老。
当然这个基金不是一劳永逸的解决方案，也不是给所有人发福利。但它至少为一群人争取到了不被迫迁的权利。
如果你关心身边的老人，帮他们了解一下这个政策很多老人不习惯上网，也不熟悉“申请流程”。你可以帮他们看看条件、查查网站、打印个申请表，甚至打个电话问问。
项目官网： investatlanta.com/taxrelief
申请截止时间： 2025年5月31日
