德州这城市房屋增值幅度全美最高，涨幅高达354%

在美国大多数地方，房屋价值在过去几十年中均得到稳步增长，但一些城市增幅远大于另外一些城市，德克萨斯州奥斯汀房屋增值幅度最大。

低于3%抵押贷款利率的日子已经一去不复返，自美联储于2022年3月开始加息以对抗通货膨胀以来，抵押贷款利率一直在稳步上升，导致美国房价从最近高位回落。即便如此，美国各城市的房价仍在上涨，只是幅度不同。

为了帮助购房者了解最近的房市情况，SmartAsset进行了一项研究，以确定房价增长和稳定方面最好和最差的房地产市场。这项研究比较了美国400个大都市地区1998年至2022年间的房屋价值数据，计算了这段时间的累计涨幅。

研究显示，从1998年第一季度到2022年第四季度，所有都市区房价平均增长154%，其中八个城市增幅超过300%，德州奥斯汀的房价在过去25年里飙升354%，位居第一。而同期的累计通货膨胀率为80%。

除奥斯汀外，房价涨幅排名前15名的其余市场大多是加利福尼亚州和佛罗里达州的沿海大城市。

奥斯汀是一个繁荣的科技中心，在COVID-19大流行高峰期间成为移民热点，但该市房价在十多年来一直在稳步攀升。

紧随其后的是俄勒冈州本德市（Bend），这是一个以滑雪和徒步旅行等户外活动而闻名的小山城。该市不断增长的人口加剧了房屋短缺，从而推高房价。

爱达荷州博伊西（Boise）在COVIG-19大流行高峰期间，是另一个受欢迎的移民目的地，但与奥斯汀一样，该市房价已多年持续上涨。虽然博伊西房价最近有所下跌，但25年来仍上涨了306%。

以下是CNBC根据SmartAsset的研究，排列出的25年来，房价上涨幅度最大的10个美国都市区及其涨幅。

1.德州奥斯汀：354%

2.俄勒冈州本德市：336%

3.加州洛杉矶：325%

4.加州圣地亚哥：317%

5.加州奥克兰-伯克利：312%

6.爱达荷州博伊西：306%

7.加州阿纳海姆（Anaheim）：302%

8. 爱达荷州科达伦（Coeur d’Alene）：301%

9. 华盛顿州西雅图：295%

10. 加州纳帕（Napa）：294%