德州房产市场持续火爆，达拉斯今年房屋销售预计突破10万栋！

德州房地产市场持续火爆，达拉斯地区的房屋市场刚进入下半年，房屋销售就获得双位数字百分比的亮眼增长。七月份本地区的房地产经纪共售出了10,545栋二手独户房屋，与去年七月份相比增长了11%。

根据德州农工大学房地产中心及北德州房地产信息系统的数据，七月份的房屋销售是达拉斯地区有史以来第二高的月度销售量，仅次于六月份的10,962栋。

今年前七个月达拉斯地区的累计房屋销售则达到创纪录的61,616栋。

如果房屋销售的步伐按这一趋势持续，达拉斯地区的房屋销售将会在今年突破100,000栋大关，创下历史新高。

德州农工大学房地产中心的詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)说：“市场是否将开始有迹象显示回归正常呢？是会，不过似乎将是一个十分缓慢的过程。”

他表示：“整个都市地区看来不会放缓太多，因为那些一两年前或三年前宣布要迁到达拉斯-沃斯堡地区的公司，现在才正在开始把人员迁入。”

七月份房屋销售的价格也继续上涨，和2016年七月份相比上升了9%，房屋中间售价达到250,000美元。

平均来说，七月份在达拉斯出售一栋房屋需要35天时间，和去年同期相比快了3%。

此外，根据最新的住宅房产数据，本地区的可供销售的房屋供应量出现了近几年来首次有意义的增长。根据调查，至七月底，在达拉斯地区二十多个郡的范围内由房地产经纪上市销售的房屋共有22,660栋，这和去年同期的房屋库存相比增长了10%，也是近五年多来在市场上销售的房屋数量最多的一个月。

尽管如此，本地区可供销售的房屋库存仍只有2.6个月的供应量，还不到房地产经纪认为的“平衡”市场的供应量的一半。

盖恩斯说：“月度的房屋库存仍然非常非常的低，有很多房产在进入市场和进入多重上市服务的时候实际上已经出售了，房地产经纪有很多积压的买家。”

达拉斯地区目前的房价正处于有史以来的最高水平，和五年前相比已经上升了超过50%，本地区是全美房价增长最快的都市之一。

Residential Strategies公司的泰德·威尔逊(Ted Wilson)说：“市场仍然充满活力，房屋库存稍为回升一点，这也让房屋市场能够增长。但本轮房市很大程度受到库存不足的限制。”