德州将迎来史上最大房产税减免超180亿美元！自住、投资和商业地产均受惠！

经过数月的艰苦谈判，德州参众两院的领导人周一，7月10日，宣布了一项历史性的房产税减免方案，最高可达180亿美元。

副州长Dan Patrick和众议院议长Dade Phelan发表了联合声明表示，在这个全新的房产税削减方案中，房主和企业主，无论拥有住宅或是商业地产都将得到一系列重大优惠和减免：

副州长Dan Patrick和众议院议长Dade Phelan发表了联合声明公布了最新的房产税减免方案，包括4个亮点：

• 德州去年约有330亿美元税收盈余，将其中超120亿美元用来补贴学区收入从而降低各学区民用地产和商用地产的税率。

• 将德州约570万自住房房主的自住免税额(Homestead Exemption)从4万美元提升至10万美元，从而让德州家庭拥有更多的可支配收入！

• 制定一个3年试点项目——500万美元以下的投资房和商业地产每年估值（appraised values）增长不能超过20%。由此投资人、业主和租客不用担心物业价值飙升导致持有成本负担过重。

• 此外，除了减免地税，德州还将为小企业减免特许经营税（Franchise Tax）并在地方”房产价值评估委员会“中设立新的民选职位，增加透明度和问责制，为商业地产业主提供更多的发声机会。

4个计划一下来，对整个德州的自住/投资房房主、商业地产业主和小企业主均是重大利好！

这项方案是在今年的立法常规会议(Regular Session)和上月结束的第一次特别会议(1st Special Session)上未能达成协议之后达成的。

副州长Dan Patrick和众议院议长Dade Phelan表示，他们期待在本周晚些时候通过这一方案，并兑现他们对德州人民的承诺。州长Greg Abbott也表示，他打算签署这项法案。Abbott说：“我在竞选期间承诺，州政府将把我们有史以来最大的预算盈余中至少一半返还给房产纳税人。今天参众两院之间达成的协议是实现这一承诺的一步。”

这是德州历史上最大的一次房产税减免，将让德州成为全国最具吸引力和竞争力的地区之一！