开门红|达拉斯地区房屋销售激增价格增长放缓

达拉斯地区二手房屋销售2018年来了个开门红，一月份的销售量与2017年一月份相比飙升了12％。

根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的数据显示，房地产经纪在一月份共售出了6,246栋二手单户房屋。这是该地区有史以来最强劲的一月份房屋销售。

不过房屋售价上升步伐放缓，一月份房价同比升幅仅为5%，相比之下，去年一月份时房价的同比升幅达到15%。

一月份的房屋销售数据显示，达拉斯地区的住房需求依然强劲。只是房屋中位价格的上涨在经过几年的巨大涨幅后正在放缓。

2017年全年，达拉斯地区的房地产经纪人累计售出了创纪录的超过106,000栋二手房，总销售量比2016年增加了5％。

一月份的房屋销售增长是在市场上可供销售的房屋数量增长了6％之后出现的。

“我们处在一个供应紧缺的市场，所以一旦我们的供应增加，买家就会急着去购买。”住房分析机构Metrostudy Inc.的佩奇·施普(Paige Shipp)说：“我认为2018年将又是我们二手房转售市场很棒的一年。”

只是2018年可能不会看到达拉斯-沃斯堡地区象过去几年所经历的房价上涨速度。

上个月房地产经纪人出售房屋的中间价格仅比上年同期上涨5％，至235,000美元。而在过去几年，由于买家抢购房产，达拉斯-沃斯堡地区的房价每年升幅达两位数字。

房屋经济学家预测，由于房屋贷款成本上升，以及房屋库存供应预期会增加，今年达拉斯-沃斯堡地区的房屋价格上涨百分比将会放缓。

一月份在市场上售出一栋房屋平均需要53天，房屋出售时间也比去年同期延长了8%。至一月底时，有超过17,000栋二手单户房屋由房地产经纪上市待售。

目前在调查涵盖的北德州超过24个郡的市场上，只有不到两个月的房屋供应量。