建材短缺价格飙升打击达拉斯建造商

由于房屋建造商的建筑成本上涨，达拉斯地区以及全美各地的新建房屋价格在去年大幅飙升。

尽管和去年相比木材成本有所回落，但其它建筑费用仍在上涨。

达拉斯住房分析机构Residential Strategies Inc.公司的负责人Ted Wilson说:“新房的价格确实大幅攀升了，即使是最便宜的房子，即原本30万美元以下的房屋，现在相同户型的房屋，价格也比去年同期平均上涨了48,000美元。”

过去一年新房价格上涨的主要原因是几乎所有建筑材料价格，从木材到家电的价格都在飙升。尽管近几个月木材成本有所下降，但建造商和建筑材料供应公司表示，他们仍然受到价格飙升和材料短缺的困扰。

Wilson说：“我们现在听到的最稀缺的物品是砖和窗户，可能要到第四季度才能看到价格的走向。”

总部位于达拉斯地区的建造商 Bloomfield Homes 公司的董事长Don Dykstra表示，劳动力成本和一些材料的价格仍在继续上涨。他说：“木材价格显着回落了，建造商开始看到其价格在下降，但窗户价格仍然具有挑战性。任何含有树脂成分的产品无论在价格还是供应方面都具有挑战性。”

他说，材料获取方面的延迟，使平均房屋建造时间增加了三到四个月。

美国最大的建筑材料制造商和供应商，总部位于达拉斯的 Builders FirstSource公司的首席执行官Dave Flitman表示，建筑行业仍在因供应链不顺畅而艰难应对。他说：“真的是你能想到的每一种建筑产品都短缺。我们销售了很多门窗，但一直供不应求。我们从建造商那里听说过这样的事，他们只因为无法获得家电而无法完成房屋销售。希望现在情况有所缓解。”

Flitman表示，最好的消息是木材价格现在已经回到比新冠疫情之前的成本高出不到10%。木材产品价格泡沫被归咎于从个别工人因疫情而停工，到整个工厂关闭等的一切因素。

不过达拉斯建筑商协会的执行官Phil Crone表示，部分木材产品的价格仍然过高。他说：“框架木材、木柱价格是下降了，这是大多数人引用的价格。然而，那并不包括定向刨花板、桁架和复合木材，它们的价格仍处于历史最高位附近。”

他透露，甚至建造商协会在自己的办公室重建方面都出现延误，因为无法获得所需的暖气和空调设备。“我们每天仍然在处理材料定价和供应链问题上像打仗似的，有很多房屋建造商都很沮丧。”

建造商要完成房屋建造都很艰难。

Storybuilt Homes公司的部门总裁Adam Stetson表示：“还不仅是建筑材料造成了限制，我们还听说运输延迟也导致了很多问题。(运送材料的)货车应该到来的那一天，却没有到来。有很多日程调整正在进行中。”

他说，一些建造商还遭遇了工地材料被盗的情况。“木材价格曾经很长一段时间都是一个大问题，虽然现在仍然是我们正在解决的问题，但价格已经回落。人们预计木材价格将继续下降并正常化。”