大喜讯|达拉斯地区建商为千禧一代提供廉价房

房屋建造商Gehan Homes的的最新样板房拥有四间卧室，厨房里有花岗岩台面，后院有一个带上盖的露台，然而其标价却对买家非常有吸引力。

Gehan这个新系列起步房的标价从22万美元起，这相当于比该公司大部分标准房的起点价低了大约三分之一，并且比达拉斯地区的二手房的销售中间价还要低。这些房子的目标是针对那些被新房屋的高价挡在门外的年轻买家。

据该公司的市场总监透露，这个价位的房屋比他们原来预计的要卖得快得多。

达拉斯-沃斯堡地区的新房屋销售中间价目前已飙升至超过35万美元，达到有史以来的最高点。而且一栋中间价位的新房屋要比一栋中间价位的二手房价格高出约10万美元。新旧房之间的价格差距是该地区有史以来最大的。这个价差也让很多首次购房者被挡在新房市场之外，建造商唯有专注于提供更多富裕人群的升级房。

据Metrostudy公司透露，在2006年的时候，达拉斯地区有55%的新建房屋销售是价格低于20万美元的新房屋，而时至今日，这一比例仅有7%。建造商只在争夺高端市场。

不过，建造商现在也在寻求如何能够在达拉斯-沃斯堡地区提供足够的廉价房。

Gehan Homes这个廉价房系列被命名为“灰点房”(Gray Point Homes)，正在全德州推出。七月份时首先在休斯顿推出首个灰点房小区，在达拉斯地区泰伦郡北部则有一个小区刚刚破土动工。在60日内，他们还将在奥斯汀和圣安东尼奥打开市场。

据Gehan Homes公司介绍，这些房屋比标准房屋要小一些，配置要少一些，但面积从1,800平方英尺至2,800平方英尺，比普通的出租公寓要大多了。其中最大的灰点房拥有五间卧室外加一个书房兼游戏室，起点售价为27万美元。

Gehan Homes公司的首席执行官约翰·温尼福特(John Winniford)说：“我们建造灰点房的出发点是以买家为本，针对正在冒出的千禧代市场，针对他们正在寻找什么样的房屋。”

Gehan Homes并非是唯一一家涉足廉价起步房的建造商，总部在达拉斯的的房屋顾问公司Residential Strategies的泰德·威尔逊(Ted Wilson)说：“几年前DR Horton公司就和Express Homes公司一起做这个。更近一些，Highland Homes也推出一个新产品系列，价格也比较低。此外，还有Ashton Woods公司正在推出他们的‘星光’(Starlight)新品牌。”

总部在亚特兰大的Ashton Woods公司的“星光房”也是专为把公寓租客吸引过来而设计，是价格较低的新建房屋。根据房屋的的地点，“星光房”的价格从15万美元至25万美元不等。

Ashton Woods的市场副总裁表示：“这些房屋非常漂亮，绝对超出了人们在想到入门级房屋时的期待。”