45年来最高！全美范围房价疯涨，达拉斯上涨速度最快！

一月份全美范围的房价涨幅为至少45 年来最高，而达拉斯地区的房价上涨速度更快。

根据商业智库公司CoreLogic 的最新调查，达拉斯地区的独户房屋价格比2021 年一月份高出近22%。同一期间，全美范围的房价由于待售房屋短缺也上涨19.1%。

CoreLogic 的首席经济学家弗兰克·诺瑟夫特（Frank Nothaft）在报告中表示：“在十二月份和一月份，待售房屋库存持续位于我们在一代人中看到的最低水平。由于市场供应有限，买家唯有不断的提高出价来竞购。”

“然而，自一月份以来抵押贷款利率的上升，进一步削弱了买家的承受能力，预计未来几个月房价上涨将放缓。”

CoreLogic 预测，未来一年全美的房价将仅上涨4% 左右。然而这样的估计之前都没有成为现实。

实际上，全美范围的房屋库存处于几代人以来的最低水平。在达拉斯地区，一月份只有大约5,600 栋独户房屋由房地产经纪人挂牌出售。

与此同时，达拉斯地区的房屋销售价格中位数则处于创纪录的高水平，超过350,000 美元。

在德州范围内，一月份房价涨幅最大的是奥斯汀地区，该地区的房价同比增长了超过32%。相比之下，休斯顿地区的房价仅比一年前高出约16%。

同一期间，沃斯堡的房价同比上涨了21%，圣安东尼奥的房价同比上涨了近19%。

在全美范围，一月份同比房价涨幅最大的是佛罗里达州的那不勒斯（Naples），该地区房价比去年一月份高出38.9%，其次是佛罗里达州的蓬塔戈尔达（Punta Gorda），房价同比升了38.3%，亚利桑那州的凤凰城房价同比升幅为30.2%，排第三位。

住房价格的上涨已经成为总体通货膨胀的一个主要因素。