佐州2025年各县房产税揭秘，华人聚集区房产税可不低！

住房开销向来是家庭预算的大头，想在佐治亚州找个“省钱又宜居”的地方安家？房产税高低可是关键！

媒体根据世界人口综述（World Population Review）整理了佐治亚州159个县的2025年房产税数据，揭示哪些地方税负最重，哪些是“省钱天堂”。

我们为你总结高低榜单，还加码分析佐治亚房市趋势和省税妙招，帮你精打细算！

佐治亚房产税最低的县——省到笑出声！

想住得省心又省钱？这些县的房产税低得让人心动：

• Wheeler County：中位房产税仅$562，抵押贷款者年付$610，无贷款者$555。
• Atkinson County：$674，性价比超高。
• Appling County：$689，农村风光宜人。
• Taylor County：$744，生活成本低。
• Wilcox County：$753，预算友好。

这些县多位于佐治亚南部或中部，房价低、社区安静，适合预算有限的家庭或退休人士。住在Wheeler County的华人张先生说：“我家小屋年税才500多！”

佐治亚房产税最高的县——亚特兰大地区“壕”税！

大城市生活虽便利，房产税可不便宜！亚特兰大都市区包揽了高税榜单：

• Fulton County：中位房产税$3,847，抵押贷款者年付$3,948，无贷款者$3,537。
• Forsyth County：$3,747，高端社区扎堆。
• Gwinnett County：$3,381，华人聚居地。
• Fayette County：$3,168，学区优质。
• Oconee County：$3,056，UGA附近，教育资源丰富。

Fulton County因高房价和优质公共服务（如亚特兰大市中心学校、公园）税负最重。Gwinnett County的李小姐则吐槽：“税是高，但学区好，孩子上学方便，咬牙也值！”

为啥佐治亚房产税差别这么大？

佐治亚房产税由县和市政府设定，州政府仅设最低标准。税率以“毫”（mill）计算，1毫=每1000美元评估价值收1美元税。学校是最大开支，占税款的50%以上。Fulton County有效税率1.08%，Wheeler County仅0.51%。高税县多在亚特兰大都市区，房价高（中位数超40万）、服务好；低税县房价低（中位数15-20万），但设施较基础。

Zillow数据显示，4月佐治亚房价小幅下跌，亚特兰大独栋房降价5%-7%，库存增加。Fulton County中位房价46万，Wheeler County仅12万。低通胀（亚特兰大1.9%）和6.9%房贷利率让买家更谨慎，但低税县如Wheeler County惠勒县吸引退休人士和首次购房者。Gwinnett County的华人陈先生说：“房价跌了点，税又不高，准备入手！”

华人必知的减免秘籍

佐治亚提供多种房产税减免，帮你省下一笔：

• 宅基地减免：自住主宅可减免$2000评估价值，全州适用。Gwinnett County自住者可额外减$1万县税、$4000学区税。
• 老人减免：65岁以上、收入符合条件者可进一步减税。
• 退伍军人减免：残疾退伍军人或遗孀可申请大幅减免。

佐治亚房产税高低悬殊，Fulton County$3847的“壕税”对应顶级学区和便利生活，Wheeler County$562的“白菜价”适合预算有限者。

想住亚特兰大？Gwinnett County税负适中，华人社区热闹；想省钱？Wheeler County低税低价，悠闲惬意。无论买房还是租房，算清税负、用好减免，佐治亚总有你的“梦中情房”！