涨税|今年你可能会再次缴纳更多的房产税
如果你在达拉斯拥有自己的房子，是一名地地道道的业主，那么今年你的房产税的账单上所显示的数字将有可能将使你支付更多的税。
达拉斯中央评估区负责人周二告诉达拉斯县议会法庭，因为今年火热的房地产市场，三分之二的房主将出现应税物业价值上涨。
该区首席评估师肯诺兰说，“市场的变化如此之快，过去37年，我们从未见过这样的市场。”
过去几年，该县的市场评估值每年增长近10％甚至更多。
诺兰表示，随着越来越多的人前往达拉斯，对住房的需求已经超过了供应，导致许多地区的住房留在市场上不到30天，而在其他地方的平均时间为6个月。他说，这个趋势在价值10万到50万美元的家庭市场尤其严重。
住宅和商业地产价值分别上涨13％和19％。
达拉斯的总应税物业价值增长了近15％。但达拉斯的预算主任瑞恩布朗说，他预计最终数字将接近8.8％。
预计8.8％的增长率将使达拉斯的税收增加近11％，而普通基金增加3100万美元。布朗说，需要资金来加强该县负责监督在等待审判时被释放的刑事被告的部门。这些变化已经进行了多年，但随着该县面临指控不公平的保释行为的诉讼，该案件变得更加紧迫。
布朗说：“取决于议员们决定怎样处理税率，增长是好的，我们应该能够做到我们需要的东西。”
最终将在7月25日获得认证后，县和其他征税实体将在今年晚些时候决定其税率，这将决定业主的最终税单。
专员迈克坎特雷尔说，物业价值的增加是经济强劲的一个标志，但居民不应该受到更高的税收惩罚。他会支持将该县的税率降至“有效税率”，这意味着除了新建工程之外，该县将获得与去年相同的收入。
布朗表示，以实际利率计算，该县的税率将从每100美元估值的24.3美分下调至每100美元估值的23美分。该县仍将从新建工程中获得1380万美元的新收入，价值约60亿美元。
在过去几年主张减税的县法官克莱詹金斯并没有立即表明他是否会支持削减到有效的税率。目前还不清楚是否有其他委员会加入坎特雷尔。
而诺兰说，房价的爆炸性增长不会持续下去。几个月前，一些分析师一直在警告达拉斯沃斯堡的房地产泡沫。
虽然新建工程没有对整个县的应税资产价值增长作出很大的贡献，但达拉斯南部县现在蓬勃发展，尤其是在Wilmer，Hutchins和Lancaster。
